盤點大溫北岸成交最貴最便宜的房子
(加西網綜合)隨著利率的下降和大量房產的出售，地產經紀們都在撓頭，為什麼沒有更多的買家搶購房子。
西溫貝爾維尤房地產集團（Bellevue Realty Group）最暢銷的房地產經紀人埃裡克-克裡斯蒂安森（Eric Christiansen）表示，回顧今年的八月和九月，房市比往常冷清得多。
從1月到10月初，獨立屋銷量略有上升（312套，而2023年為300套），但和往年同期的銷量相差甚遠，2022年為374套，2021年為531套。
根據大溫房地產經紀人協會（Greater Vancouver Realtors）的數據，9月份的數據並未顯示出市場需求因最近的抵押貸款利率下調而有所恢復的跡象。銷售量仍比10年季節性平均水平低25%左右，與去年相比略有改善。
在北溫，獨立屋住宅的基准價格比一年前下降了1.3%，為221萬加元；在西溫，基准價格僅上升了0.3%，為327萬加元。
根據《北岸新聞》的報道，地產經紀克裡斯蒂安森說："我不想說得太悲觀，因為我有很多很好的房源，並且有大量的好房源......不管出於什麼原因，它們就是賣不出去。“
克裡斯蒂安森也表示很多潛在買家在等待購買的跡象，但他並不確定這個跡象是什麼。
其中一個因素可能是目前世界的波動性，包括現在正在進行的戰爭，不知道美國或加拿大政府會發生什麼。
以下是大溫北岸地區 8 月和 9 月售出的價格最高和最低的房屋。
最昂貴的獨立屋
北岸地區夏末秋初成功出手的最貴獨立屋比要價降了50萬。9 月 8 日，位於西溫尼爾森大道 6189 號的房產以 1240 萬元的價格售出。在此之前，這棟位於鷹閣（Gleneagles）社區、面積達7500平方英尺的海濱豪宅曾在6月份以1298萬加元的價格掛牌出售。
夏洛特女王海峽（Queen Charlotte Channel）和寶雲島（Bowen Island）的壯麗海景是這棟豪宅的最大賣點。一排排落地窗將人們的視線吸引到窗外。除了五間臥室和6.5間浴室外，還有游泳池、水療中心、壁爐邊的戶外休息室和夏季用餐區。
據Zealty.ca網站報道，該住宅上一次出售是在2004年，售價為267萬元。2021年，該房產以1480萬元的價格掛牌，但沒有售出。2022年再次掛牌，價格為1298萬元，但也沒有售出。
最昂貴的公寓
8 月和 9 月賣出的最貴公寓是西溫 Evelyn's Forest Edge 的頂層公寓。這個位於亞瑟-埃裡克森廣場（Arthur Erickson Place）788號的豪華單元於8月26日以375萬元的價格售出，低於5月份上市時395萬元的要價。
該建築由 Ciccozzi Architecture Inc. 設計，於 2019 年建成。新住宅的天花板高 10 英尺，室內居住面積超過 2,000 平方英尺，露台高 1,600 英尺，可俯瞰獅門大橋美景。
寬板橡木硬木地板、美食家用的 Miele 電器、Savant 家庭控制系統和內置揚聲器，無不彰顯奢華之感。
這套公寓去年曾以相同的要價首次掛牌出售，但後來撤下。今年這套毗鄰的亞瑟-埃裡克森廣場（Arthur Erickson Place）768號大樓的頂層公寓在今年二月以不到350萬元的價格售出。
最昂貴的聯排別墅
坐落在 Hollyburn 山腳下的聯排別墅(townhome)是過去兩個月中售價最昂貴的聯排別墅。這棟位於西溫Deer Ridge Dr.3172號的兩層復式住宅於8月8日以263萬加元的價格售出，在市場上銷售58天後，價格比要價低了6.3萬加元。
這套面積為3300平方英尺的三房三衛住宅可以欣賞到Point Grey的海景。該單元配有豪華電器和設計師裝修。外面的分層物業有一個大花園和網球場。
自 2015 年以 135 萬元的價格出售以來，該住宅在 2022 年 9 月以 299 萬元的價格掛牌後，又多次出現在市場上。
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好新聞沒人評論怎麼行，我來說幾句
西溫貝爾維尤房地產集團（Bellevue Realty Group）最暢銷的房地產經紀人埃裡克-克裡斯蒂安森（Eric Christiansen）表示，回顧今年的八月和九月，房市比往常冷清得多。
從1月到10月初，獨立屋銷量略有上升（312套，而2023年為300套），但和往年同期的銷量相差甚遠，2022年為374套，2021年為531套。
根據大溫房地產經紀人協會（Greater Vancouver Realtors）的數據，9月份的數據並未顯示出市場需求因最近的抵押貸款利率下調而有所恢復的跡象。銷售量仍比10年季節性平均水平低25%左右，與去年相比略有改善。
在北溫，獨立屋住宅的基准價格比一年前下降了1.3%，為221萬加元；在西溫，基准價格僅上升了0.3%，為327萬加元。
根據《北岸新聞》的報道，地產經紀克裡斯蒂安森說："我不想說得太悲觀，因為我有很多很好的房源，並且有大量的好房源......不管出於什麼原因，它們就是賣不出去。“
克裡斯蒂安森也表示很多潛在買家在等待購買的跡象，但他並不確定這個跡象是什麼。
其中一個因素可能是目前世界的波動性，包括現在正在進行的戰爭，不知道美國或加拿大政府會發生什麼。
以下是大溫北岸地區 8 月和 9 月售出的價格最高和最低的房屋。
最昂貴的獨立屋
北岸地區夏末秋初成功出手的最貴獨立屋比要價降了50萬。9 月 8 日，位於西溫尼爾森大道 6189 號的房產以 1240 萬元的價格售出。在此之前，這棟位於鷹閣（Gleneagles）社區、面積達7500平方英尺的海濱豪宅曾在6月份以1298萬加元的價格掛牌出售。
夏洛特女王海峽（Queen Charlotte Channel）和寶雲島（Bowen Island）的壯麗海景是這棟豪宅的最大賣點。一排排落地窗將人們的視線吸引到窗外。除了五間臥室和6.5間浴室外，還有游泳池、水療中心、壁爐邊的戶外休息室和夏季用餐區。
據Zealty.ca網站報道，該住宅上一次出售是在2004年，售價為267萬元。2021年，該房產以1480萬元的價格掛牌，但沒有售出。2022年再次掛牌，價格為1298萬元，但也沒有售出。
最昂貴的公寓
8 月和 9 月賣出的最貴公寓是西溫 Evelyn's Forest Edge 的頂層公寓。這個位於亞瑟-埃裡克森廣場（Arthur Erickson Place）788號的豪華單元於8月26日以375萬元的價格售出，低於5月份上市時395萬元的要價。
該建築由 Ciccozzi Architecture Inc. 設計，於 2019 年建成。新住宅的天花板高 10 英尺，室內居住面積超過 2,000 平方英尺，露台高 1,600 英尺，可俯瞰獅門大橋美景。
寬板橡木硬木地板、美食家用的 Miele 電器、Savant 家庭控制系統和內置揚聲器，無不彰顯奢華之感。
這套公寓去年曾以相同的要價首次掛牌出售，但後來撤下。今年這套毗鄰的亞瑟-埃裡克森廣場（Arthur Erickson Place）768號大樓的頂層公寓在今年二月以不到350萬元的價格售出。
最昂貴的聯排別墅
坐落在 Hollyburn 山腳下的聯排別墅(townhome)是過去兩個月中售價最昂貴的聯排別墅。這棟位於西溫Deer Ridge Dr.3172號的兩層復式住宅於8月8日以263萬加元的價格售出，在市場上銷售58天後，價格比要價低了6.3萬加元。
這套面積為3300平方英尺的三房三衛住宅可以欣賞到Point Grey的海景。該單元配有豪華電器和設計師裝修。外面的分層物業有一個大花園和網球場。
自 2015 年以 135 萬元的價格出售以來，該住宅在 2022 年 9 月以 299 萬元的價格掛牌後，又多次出現在市場上。
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