温哥华未达省住房第一年完工目标

2024-11-14 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）自从BC省府向第一批被非正式地称为住房“黑名单”的 10 个市镇发布首批住房目标以来，已经过去了整整一年。

温哥华市是首批 10 个城市之一，被要求在 2023 年 10 月 1 日至 2028 年 9 月 30 日期间净建成 28,900 套新住房，年度（累计）目标包括：

第一年：5,202
第二年：10,597
第三年：16,281
第四年：22,349
第五年：28,900

根据温哥华市议会收到的一份报告，温哥华未能实现第一年（截至 9 月 30 日）的 5,202 套目标。第一年净新建成单元总数为 4,143 套，占目标的 79.6%。

这一结果可能并不令人意外，因为今年早些时候的一份市政府报告发现，温哥华无法实现第一年的目标。

除了净目标外，BC省府的住房目标令还就住房单元的细分（包括按使用期限、面积和可负担性划分）提供了建议（努力达到的数字，而不是要求）。

预计第一年将有 5,202 个净新建成单位，BC省政府建议其中 3,745 个（72%）为出租单位，其余 1,457 个为分契单位（28%）。温哥华第一年共建成 2,618 个出租单位和 1,525 个分契单位，分别占 4,143 个净新建成单位的 63% 和 37%。

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此外，在这 2,618 套出租房中，有 2,305 套（88%）是市场出租房，313 套（12%）是租金等于或低于卑诗房屋公司住房收入限额（HIL）的房。卑诗房屋公司给出的建议分别为 62% 和 35%，另有 3% 为支持性出租房，温哥华今年第一年没有新建成此类房。

按照单位面积，BC省政府建议单间公寓占 40%，一居室占 20%，两居室占 18%，三居室占 22% 。温哥华第一年的比例分别为 22%、28%、35% 和 15%。

2023 年 10 月 1 日至 2024 年 9 月 30 日温哥华新竣工单位净数量明细。/ 温哥华市府

但需要特别注意的是，由于省政府的目标是基于完成度，而市政府在第一年对于实现目标能做的事情并不多，因为多户型项目需要数年才能完成。

“值得注意的是，2024 年竣工的项目主要衡量 2-3 年前开始建设并在过去 5 年或更长时间内获得市政府批准的申请，”温市政府工作人员在报告中表示。“因此，省政府报告的最初几年是衡量我们之前政策决定和已经进入我们开发流程的申请的指标。今年批准的住房项目和政策变化的影响，要到目标令时间表的后期或下一个省级目标令才会完成。”

从开发计划来看，温哥华的表现要好得多，预计将超过五年目标。