[关税] 新关税已生效 影响加拿大的购房者
（加西网综合）今天，美国对加拿大征收25%关税正式生效，这将影响加国的房地产市场，很多购房者和房主担心房价将随之变化。
一位专家预测，在经济不确定性和加元贬值的双重影响下，加拿大房地产市场可能会进一步放缓。
Ratesdotca 的抵押贷款和房地产专家 Victor Tran表示，考虑到可能出现的经济衰退，关税可能会让购房者不敢举债。
据Daily Hive消息，Tran介绍了加拿大房主和有意购房者对加美贸易战有何预期。
关税将如何影响人们在加拿大买房的能力？
“贸易战可能会改变买家的情绪。在经济不确定时期，买家可能会变得更加谨慎，不愿意购买房屋等大宗商品。”Tran 表示。
“如果利率下降，压力测试和合格利率也会下降，这意味着购买力和借贷能力将会增加。反之，如果利率上升，压力测试和合格利率也会上升，这将降低购买力和借贷能力。”
“较低的利率意味着较低的月供，而较高的利率意味着较高的月供。但是，如果利率较低，住房需求可能会增加（如 2020 年 3 月至 2022 年 3 月的情况），这将导致房价上涨，抵消因低利率而产生的任何月供节省。”
美元强势或弱势对房地产市场有何影响？
“很难确切地说。不过，对加国买家的影响应该不大，”Tran 说道。
“如果加元疲软，持有强势外币的投资者可能会尝试投资加拿大房地产市场。我们过去曾见过这种情况，但这不一定会发生。”
这种情况对于首次购房者意味着什么？他们如何保护自己免受负资产的影响？
“一种选择是支付更高的首付，以确保贷款金额远低于房屋的市场价值。但是，将大部分储蓄用于支付首付只是为了避免负资产，这可能不合理，”Tran 说道。
“在困难时期，最好保持流动性。除此之外，没有什么可以保护房屋净值。市场最终决定了房价。”
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“贸易战可能会改变买家的情绪。在经济不确定时期，买家可能会变得更加谨慎，不愿意购买房屋等大宗商品。”Tran 表示。
“如果利率下降，压力测试和合格利率也会下降，这意味着购买力和借贷能力将会增加。反之，如果利率上升，压力测试和合格利率也会上升，这将降低购买力和借贷能力。”
“较低的利率意味着较低的月供，而较高的利率意味着较高的月供。但是，如果利率较低，住房需求可能会增加（如 2020 年 3 月至 2022 年 3 月的情况），这将导致房价上涨，抵消因低利率而产生的任何月供节省。”
美元强势或弱势对房地产市场有何影响？
“很难确切地说。不过，对加国买家的影响应该不大，”Tran 说道。
“如果加元疲软，持有强势外币的投资者可能会尝试投资加拿大房地产市场。我们过去曾见过这种情况，但这不一定会发生。”
这种情况对于首次购房者意味着什么？他们如何保护自己免受负资产的影响？
“一种选择是支付更高的首付，以确保贷款金额远低于房屋的市场价值。但是，将大部分储蓄用于支付首付只是为了避免负资产，这可能不合理，”Tran 说道。
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