[买房卖房] 大温房价上涨 尽管销量创历史新低
加西网编译报道：特朗普关税的不确定性继续对大温地区的房地产市场产生重大影响。
大温房地产经纪人协会（GVR）表示，与去年同期相比，上个月的房屋销售量跌至 2019 年 3 月以来的最低水平。
3 月份，该地区的销量为 2,091 套，与 2024 年同期相比下降了 13.4%。房地产经纪人表示，这比 10 年季节性平均值 3,308 套低了近 37%。
该机构表示，从购房角度来看，所有经济指标看起来都很好。
GVR 经济和数据分析总监 Andrew Lis 表示：“如果我们能暂时抛开与美国新政府相关的政治和经济不确定性，大温地区的买家多年来从未见过如此有利的市场条件”。
“价格已从近期高点回落，抵押贷款利率处于多年来的最低水平，MLS® 上的活跃房源数量比近十年来任何时候都多”。
他继续说道：“卖家似乎已经准备好参与 - 但到目前为止，买家的数量还没有达到我们通常每年这个时候看到的数量”。
房地产经纪人表示，挂牌出售的房产总数持续增加。3 月份，有超过 14,500 处房产挂牌出售，比去年同期增长近 38％。
Lis 说：“目前的市场与 2023 年初的情况相似，当时价格趋势总体持平，年初销售缓慢，然后在春季和夏季获得动力”，“虽然市场状况总体上保持平衡，但值得注意的是，由于长期供应不足，联排屋和双拼屋继续在卖方市场的门槛上徘徊，整个地区只有大约 2,200 个活跃房源可供潜在买家使用”。
该机构表示，大温地区房屋的综合基准价格目前为 119 万加元，独立屋为 203 万加元。该地区公寓的基准价格为 767,300 加元。
值得主意的是，尽管该基准价格较去年同期下降 0.6%，但比 2 月份上涨了 0.5%。
菲沙河谷也出现了同样的趋势，该地区的房地产委员会解释说，房屋销售仍比 10 年平均水平低近 50%，“这是 15 年来春季市场最慢的开局”。
菲沙河谷房地产委员会（FVREB）主席托雷·雅各布森 （Tore Jacobsen） 说：“如果不是因为主要由美国关税驱动的经济不确定性，我们可能会在菲沙河谷看到一个典型的强劲春季市场”。
“相反，我们看到了脱节，因为卖家仍然不愿将价格降低到某个阈值以上，而买家面临更严格的融资条件，要么无法或不愿意满足。由此产生的惰性使销售额保持低迷”。
据 FVREB 的数据，该地区 3 月份的房源数量增加了 22%，处于十年来的最高水平。
FVREB 表示，弗雷泽河谷独立屋的基准价格为 150 万元，公寓价格为 540,900 加元。
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大温房地产经纪人协会（GVR）表示，与去年同期相比，上个月的房屋销售量跌至 2019 年 3 月以来的最低水平。
3 月份，该地区的销量为 2,091 套，与 2024 年同期相比下降了 13.4%。房地产经纪人表示，这比 10 年季节性平均值 3,308 套低了近 37%。
该机构表示，从购房角度来看，所有经济指标看起来都很好。
GVR 经济和数据分析总监 Andrew Lis 表示：“如果我们能暂时抛开与美国新政府相关的政治和经济不确定性，大温地区的买家多年来从未见过如此有利的市场条件”。
“价格已从近期高点回落，抵押贷款利率处于多年来的最低水平，MLS® 上的活跃房源数量比近十年来任何时候都多”。
他继续说道：“卖家似乎已经准备好参与 - 但到目前为止，买家的数量还没有达到我们通常每年这个时候看到的数量”。
房地产经纪人表示，挂牌出售的房产总数持续增加。3 月份，有超过 14,500 处房产挂牌出售，比去年同期增长近 38％。
Lis 说：“目前的市场与 2023 年初的情况相似，当时价格趋势总体持平，年初销售缓慢，然后在春季和夏季获得动力”，“虽然市场状况总体上保持平衡，但值得注意的是，由于长期供应不足，联排屋和双拼屋继续在卖方市场的门槛上徘徊，整个地区只有大约 2,200 个活跃房源可供潜在买家使用”。
该机构表示，大温地区房屋的综合基准价格目前为 119 万加元，独立屋为 203 万加元。该地区公寓的基准价格为 767,300 加元。
值得主意的是，尽管该基准价格较去年同期下降 0.6%，但比 2 月份上涨了 0.5%。
菲沙河谷也出现了同样的趋势，该地区的房地产委员会解释说，房屋销售仍比 10 年平均水平低近 50%，“这是 15 年来春季市场最慢的开局”。
菲沙河谷房地产委员会（FVREB）主席托雷·雅各布森 （Tore Jacobsen） 说：“如果不是因为主要由美国关税驱动的经济不确定性，我们可能会在菲沙河谷看到一个典型的强劲春季市场”。
“相反，我们看到了脱节，因为卖家仍然不愿将价格降低到某个阈值以上，而买家面临更严格的融资条件，要么无法或不愿意满足。由此产生的惰性使销售额保持低迷”。
据 FVREB 的数据，该地区 3 月份的房源数量增加了 22%，处于十年来的最高水平。
FVREB 表示，弗雷泽河谷独立屋的基准价格为 150 万元，公寓价格为 540,900 加元。
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