温东地产持续走热选好地段是王道

（加西地产）温东房地产市场，相比于温西房地产交易的忽冷忽热受富裕买家所左右，价格普遍高不可攀，温东房屋的亲民特质愈发彰显，所以一直交易活跃，尤其是双拼和独立屋买卖，价格涨幅稳中有升。温东地产最近的表现可圈可点，主要有以下原因：

价格亲民：

温哥华独立屋的性价比是靠比出来的。一套温西双拼屋（duplex）怎么也要上百万万，以同样的钱就可在温东买个入门级而品质尚可的独立屋；温西随便一间破败独立屋鲜低于150万，而这笔钱置于温东，可让你住上豪宅。当温西独立屋已贵的彻底沦为了富人囊中之物，温东的价格优势这时就彰显出来，吸引到大批买不起温西房产却又想住在温哥华的中产家庭，因此温东日渐成为中产阶级的家园。

交通方便：

有人以为，温东怎可与温西相比，这里的景致明显不如温西。只看到了一面，论公园数量、康体娱乐设施配套和平日里采买购物的方便性，温东其实不输温西。而论地理位置，温东似乎更胜一筹。温东紧邻温西、Downtown、北温、本拿比和列治文，交通条件更加得天独厚、四通八达。两条天车线贯穿东西，Kingsway主街连接南北，Marine Dr.承载着连接东西几大城区的交通重负，阡陌纵横的街道便捷顺畅。

新房新区日新月异：

多数大陆新移民对于温东认知片面，总以为这是个“脏乱差”的区域，居住环境与西边的富人区温西有着差别，所以买房大都绕开温东。殊不知如今新建的大房，成片的小区数量越来越多，各种现代的建筑样式日益增多。若以发的眼光重新审视温东，这片城市区域的发展潜力不可限量。

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图片：REW.ca地产周刊

但在温东买房，如果是出于投资之目的，还是需要谨慎选择地段。

首先好地段房屋不发愁出租，再有投资前景比较看好，被开发商收购的潜在几率增大。开发商对地段的判断，其实与一般人大致相同，主要看交通、生活配套以及该区域未来发展规划或者说潜力，只是开发商比普通人嗅觉更为灵敏，买地前做的功课更足，所以往往能在地价未大涨前已完成购买。

如果你关注温东，就会发现如今多出了不少新建的双拼屋、三拼屋甚至是四拼屋。它们容易出租，可缓解屋主的供房压力，更有可能在未来因握有一手好牌，而掌握与开发商谈判的主动。

最后提醒大家，市府的条例出台后并非一成不变，买家需时刻关注政策的变化，以便作出正确的置业判断。相关事宜，建议大家多向有经验的房产经纪请教。