[地产投资] 温村房价连续上涨 海天区房市也疯
(加西网报道) 温哥华10月房价指数继续攀升，均价较去年上涨了15.6%，重复销售价格增长了9.83%。
根据卑省地产协会最新数据，上个月，大温所有类型的房屋均价为$947,334，去年的数据为$819,336，上升了15.6%。卑省房屋均价为$667,480，比去年上涨了16%。
10月份全省的住宅销售总额达58亿，其中大温地区占了35亿，年比涨幅分别为32%和38%。
图片来源：Dan Toulgoet
经济师Brendon Ogmundson表示，市场消费需求很明显在递增，而全省范围来看，房源供应也在不断减少，目前，低陆平原地区的房屋库存仅为3个月的量，全省的库存也只有4个月的量。而一个供需正常的市场，要求至少有5至8个月的库存量。
而报告中的重复销售指数，是指自1990年之后被至少交易过两次的房屋数据，而10月份的此项数据较去年上涨了9.83%。
和9月的数据相比，温哥华的房价又上涨了0.6%，涨幅超过全国平均数的0.1%，10月份也是温哥华房价连续上涨的第10个月，多伦多是连续第8个月录得增长。
海天公路区域房市活跃
温哥华房价冲天之际，越来越多的置业者都转向附近同样有山海风景的海天公路区域找房子， 就在上周末，史夸米殊一栋还未竣工的公寓竟然在短短90分钟内全部售罄，65套从一卧室至三卧室的单元售价从$16.7万至$44.99万不等。
发言人表示除了60%的史夸米殊本地买家，另外有30%的买家都来自温哥华，剩下的10%则来自惠斯勒。
而附近小海岛Bowen Island上现在许多占地相当大的物业也都不到$70万，大温地区有许多年轻家庭都十分钟爱，而这个价钱在温东，只够买一栋小破屋。数据显示，Bowen Island半数以上的买家都是年龄在35至45岁正抚育孩子的家庭，他们都是独立屋的首次置业者，以前多数居住在温哥华市中心的公寓里。
Bowen Island最近的房市比较活跃，据悉，好几年都卖不掉的房子在今年夏季都成功交易。
（部分资料来源：vancourier，CBC）
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根据卑省地产协会最新数据，上个月，大温所有类型的房屋均价为$947,334，去年的数据为$819,336，上升了15.6%。卑省房屋均价为$667,480，比去年上涨了16%。
10月份全省的住宅销售总额达58亿，其中大温地区占了35亿，年比涨幅分别为32%和38%。
图片来源：Dan Toulgoet
经济师Brendon Ogmundson表示，市场消费需求很明显在递增，而全省范围来看，房源供应也在不断减少，目前，低陆平原地区的房屋库存仅为3个月的量，全省的库存也只有4个月的量。而一个供需正常的市场，要求至少有5至8个月的库存量。
而报告中的重复销售指数，是指自1990年之后被至少交易过两次的房屋数据，而10月份的此项数据较去年上涨了9.83%。
和9月的数据相比，温哥华的房价又上涨了0.6%，涨幅超过全国平均数的0.1%，10月份也是温哥华房价连续上涨的第10个月，多伦多是连续第8个月录得增长。
海天公路区域房市活跃
温哥华房价冲天之际，越来越多的置业者都转向附近同样有山海风景的海天公路区域找房子， 就在上周末，史夸米殊一栋还未竣工的公寓竟然在短短90分钟内全部售罄，65套从一卧室至三卧室的单元售价从$16.7万至$44.99万不等。
发言人表示除了60%的史夸米殊本地买家，另外有30%的买家都来自温哥华，剩下的10%则来自惠斯勒。
而附近小海岛Bowen Island上现在许多占地相当大的物业也都不到$70万，大温地区有许多年轻家庭都十分钟爱，而这个价钱在温东，只够买一栋小破屋。数据显示，Bowen Island半数以上的买家都是年龄在35至45岁正抚育孩子的家庭，他们都是独立屋的首次置业者，以前多数居住在温哥华市中心的公寓里。
Bowen Island最近的房市比较活跃，据悉，好几年都卖不掉的房子在今年夏季都成功交易。
（部分资料来源：vancourier，CBC）
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