[房市情報] 西溫欲修改法規，限制巨型建築物
西溫市政府正在醞釀修改現行法規，限制巨型建築物的泛濫。
配圖為西溫某海景住宅
西溫市政府認為，拆除小型住宅而重建成體量巨大的建築物，以及改變土地坡度，土地清理硬化，安裝大型圍欄和隔斷牆，改變公共道路等建築行為都威脅到社區的原有特色。
現行法規中，多個小型地塊合並成一個單一大型地塊，只要保此同樣容積率就允許建設。結果是一個3個小型地塊合並後的地塊將可以建設3倍大小的巨型建築。新法規將只允許建築不超過合並前總建築面積的150%， 比如3.6萬英尺的合並後土地，最多能建築6300尺建築面積，而不是之前的12600平方尺。
新法規還規定圍欄的最高高度（最高不超過1.8米），而舊法規沒有約束。新法規同時要求提交園藝規劃，限制只有30%的前院可以土地硬化（Hard Surfaced），新法規還規定地下室必須建在地面1.8米之下。
本文由加西網編譯報道
配圖為西溫海濱走廊
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配圖為西溫某海景住宅
西溫市政府認為，拆除小型住宅而重建成體量巨大的建築物，以及改變土地坡度，土地清理硬化，安裝大型圍欄和隔斷牆，改變公共道路等建築行為都威脅到社區的原有特色。
現行法規中，多個小型地塊合並成一個單一大型地塊，只要保此同樣容積率就允許建設。結果是一個3個小型地塊合並後的地塊將可以建設3倍大小的巨型建築。新法規將只允許建築不超過合並前總建築面積的150%， 比如3.6萬英尺的合並後土地，最多能建築6300尺建築面積，而不是之前的12600平方尺。
新法規還規定圍欄的最高高度（最高不超過1.8米），而舊法規沒有約束。新法規同時要求提交園藝規劃，限制只有30%的前院可以土地硬化（Hard Surfaced），新法規還規定地下室必須建在地面1.8米之下。
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