[溫哥華新聞] 溫哥華房價高 別再指責外國人錢多
瘋狂的溫哥華房地產市場，現在價格和三月的櫻花綻放一樣，令人瞠目，最新的銷售統計顯示想在城裡買一個的公寓有多麼的困難。
研究公司Snapstats對上個月的上市多重服務（MLS）的銷售數據進行分析，按月銷售，溫哥華市中心的公寓和排屋的不到$60萬已經又被刷高。同樣是在溫東的$70萬的連排屋也是如此。換句話說，上市出售房屋上市很快就被搶空，放售沒有搶房的快！
BC房地產協會表示，已經看到了這一趨勢： 溫哥華各地現在多月超過了100％的銷售比率 ，甚至還對這個現象杜撰了一個專用名詞：一個“加速”的市場。相比之下，傳統“賣方”市場正以21％以上的銷售比例來定義。
雖然很多溫哥華的房地產談話都集中在極端的溫西街區的房屋銷售上，這些街區的所有“加速”和公寓的銷售樓房都低於$ 100萬。
離岸資金，空屋的業主，甚至最新傳聞的經紀惡棍及其所謂的“灰色交色” ，都成為指責讓家庭房屋夢遙不可及的罪魁禍首。 但是，如果答案就是這這些，那問題就變得簡單得多。 如果我們這個城市根本就沒有足夠的住房，以滿足不斷增長的人口？我們應該責怪誰？
“尋找房價飛漲的根源”
代表行業的發展及相關專業的非營利性協會--城市發展研究院認為，盡管許多因素造成價格上漲，供應短缺， 無論是房屋類型和位置，都是一個重大問題。
機構總裁Anne McMullin說：“答案就是要增加城市密度。人們不過總是想找最容易的指責別人來作來事情的答案”
根據CMHC的數據，溫哥華新家園建設步伐15年來幾乎沒有變化，每年平均完成4,500個新單位落成。與此相比，BC省人口連年增長，2014年就有55,000人入住，主要的移民和移居。
McMullin說，相對BC省其他地方，更多人想住在溫哥華市，因此房價自然會上漲。
有趣的是，新的數據顯示，去年建成大約4500家，大約1300人是單身人士。但是，由於沒有新的土地，其中大部分被簡單地替換現有的老房子，換句話說，城市沒有增加額外庫存房源。更糟糕的是，McMullin說，2015年溫哥華只有80戶聯排別墅落成。
根據BC省房地產協會的消息，溫哥華在某種程度上仍然是在90年代的公寓房屋泄漏危機復蘇中。買賣雙方都被公寓嚇怕過好幾年，花費好多年才實現房源供應。
幾近幹枯的房源
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