[房市情報] 溫哥華地產黑幕:地產評估可操作?
配圖為奧克瑞吉商業中心外景
溫哥華南區公園社團（South Vancouver Parks Society）主席切爾能（Glen Chernen）在列治文召開了為期5天的聽證會，挑戰BC物業評估局2014年7月做出的5.0054億元的物業評估決定。
切爾能在聽證會上作證稱，奧克瑞吉中心至少應該價值10億加元，因為溫哥華市議會於2014年3月通過審議，批准業主修改規劃，在該地塊開發建設高層公寓大廈，從原規劃的100萬平方英尺提高到最高450萬平方英尺，從原規劃的32套住宅增加到2914套。
切爾能說，我們非常驚訝，新增350萬平方英尺額外建築面積盡然沒有為該物業增加1分錢的價值，反而還減少了3.67億加元。
根據BC物業評估局數據，該地塊在2015年1月-3月期間，物業價值為8.678億加元，到2015年4月16日，評估價居然下降3.67億加元，降到了5.0054億加元。 而到了2015年7月，該地塊評估價增加500萬達到5.503億。
切爾能估計，這樣使溫哥華至少丟失550萬加元的地稅，而這個損失最終由溫哥華的其他業主承擔。
奧克瑞吉中心業主Ivanhoe Cambridge公司沒有對此發表評論。
Ivanhoe Cambridge公司總部位於魁北克市，是加拿大最大的地產投資公司之一，擁有550億加元資產，超過500個物業，在大溫地區擁有鐵道鎮大都會購物中心（Metropolis at Metrotown），素裡久福購物中心（Guildford Town Centre）等。也是加拿大最大主權基金之一-凱塞基金（即魁北克儲蓄和投資基金，Caisse）下屬企業。
加西網編譯報道
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