[房市情報] 市場情報：入門級公寓再現哄搶
近期有多位一線地產經紀反饋，入門級公寓市場再現多個買盤哄搶局面(Multiple Offer)。
大溫地產局2017年1月數據顯示，溫哥華西區售出公寓中已經有25%的售價高過要價，雖然比2016年1月的38%的數據為低，如果考慮到銷量下跌30%以上，實際買賣雙方角色轉變可謂相當微弱。同時值得關注的是市場吸收率：2017年1月溫哥華西區公寓為43%， 通常高於75%意味著價格上升，而50%則是市場膠著。
從配圖可以看出，最多買盤哄搶的月度是2016年5月，有56%的售出單位高出要價，然後一路持續下跌，而在今年1月發生扭轉，預示這個春季可能會有更多廝殺。
在菲沙河谷市場，入門級公寓更是從2016年2月起飛，到2017年1月，銷售增長同比高達42%，中間雖有季節因素，銷存比始終保持在45%左右。（20%以上即意味著賣方市場）。 在菲沙河谷市場，多個買盤局面始終持續，截至2017年2月11日，37%的公寓售價高過要價。
本文由加西網報道，僅供參考，不作為投資依據
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大溫地產局2017年1月數據顯示，溫哥華西區售出公寓中已經有25%的售價高過要價，雖然比2016年1月的38%的數據為低，如果考慮到銷量下跌30%以上，實際買賣雙方角色轉變可謂相當微弱。同時值得關注的是市場吸收率：2017年1月溫哥華西區公寓為43%， 通常高於75%意味著價格上升，而50%則是市場膠著。
從配圖可以看出，最多買盤哄搶的月度是2016年5月，有56%的售出單位高出要價，然後一路持續下跌，而在今年1月發生扭轉，預示這個春季可能會有更多廝殺。
在菲沙河谷市場，入門級公寓更是從2016年2月起飛，到2017年1月，銷售增長同比高達42%，中間雖有季節因素，銷存比始終保持在45%左右。（20%以上即意味著賣方市場）。 在菲沙河谷市場，多個買盤局面始終持續，截至2017年2月11日，37%的公寓售價高過要價。
本文由加西網報道，僅供參考，不作為投資依據
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