火热！五月本拿比公寓一屋难求

2017-06-19 | 来源: 新趋势地产 | 转到微信 | 有1人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

从六月份刚刚出来的数据来看大温地区销售上涨了22.8%，REBGV（大温地产局）委员会主席吉尔·奥迪尔（Jill Oudil）说：“今年房屋的上涨本质和去年不同。去年市场对独立屋趋之若鹜，而今年推动市场的是购房者对公寓和城市屋的需求。”特别是首次购房的刚需客户，大多会选择这两种较独立屋来说更容易负担的房屋类型。

本拿比正在成为整个大温地区购房者最青睐的居住选择。目前本区公寓的销售形势基本围绕着Metrotown铁路镇购物商场为中心呈放射性的形式，带动起本拿比整体公寓价格。不管哪个地段和户型，本区公寓几乎都处于绝对的卖方市场，挂牌两周多就瞬间售罄，高于大温平均售出时间。城市屋在本区的库存较少，上月总共挂牌也未超过百家，基本也是供不应求。

从本区的独立屋来看，去年到今年一年间，均价涨幅最高的区域分别是Deer Lake鹿湖，Greentree Village绿树村和Metrotown 铁道镇附近。这三个地区的涨幅均超过9.0%.其中铁道镇作为一直以来的本拿比中心区，便利的交通，相对适中的独立屋价格，价格涨幅一直排在前列。而鹿湖地区拥有好的住宅，幽静的环境，和良好的学区，一直领跑本拿比独立屋的价格。值得注意的是绿树村，它北边靠近著名的BCIT学院，南边毗邻鹿湖湖畔。加上最近几年众多科技公司驻扎BCIT附近，周围的科技创新氛围尤为浓重，吸引了很多科技专业人士到附近来置业。

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新趋势地产的Benson Lee对当前房市表达了一些自己的看法。从目前Open house的情况来看，市场呈比较两极分化的现象，低价位的公寓和城市屋仍然备受关注，市场需求仍呈上升趋势。经常会出现一个公寓挂牌，多个offer竞价的现象。100万到200万之间的独立屋成交率非常高，基本不存在多个offer竞价，买卖双方基本在挂牌价上下达成销售。目前也有少量购房者在观望楼市，对NDP和绿党组成的少数党派持谨慎态度。

值得注意是本拿比300万至500万价位的豪宅在过去鲜有问津，但是在五月份就有售出4间。而200万至300万价位的房屋有售出28间。这证明在房市平稳恢复到去年同期水平后，不少买家开始购入大屋。从销售团队最新的消息来看，也有不少买家是在同一区域进行房屋的更换，因为喜欢本拿比的多元文化，所以在房市显著攀升的今年选择对时机，升级到更昂贵的房型。总体来看，五月份房市动态比四月份要好。

（一家之言，仅供参考）