[房市情報] 2017年Q2城市屋樓花投資市場報告
昨天（6月21日），房地產市場研究公司-MLA Advisory 發布2017年第2季度大溫地區樓花市場報告顯示，未來一年內，列治文市將投放超過800套城市屋，有望緩解大溫地區中心城區緊缺的城市屋供應。
配圖為一個正在發售的列治文豪華城市屋項目Jasmine at the Garden
該報告指出，大溫地區城市屋需求上升明顯，過去5年裡，城市屋供應量最大的三大城市是：
二手城市屋價格不斷攀升，平均銷售周期為15天：
在城市屋樓花市場，大溫地區今年Q1和Q2僅有377套投放市場，遠遠不能滿足市場需求：
過去5年裡，大部分的城市屋樓花投放都集中在周邊城區, 中心城區（溫哥華，本拿比，列治文）稀少：
未來城市屋樓花市場，中心城區除了列治文和北溫外，供應形勢基本沒有太大變化，在申建城市屋城市名單中，北溫市有超過900套城市屋正在申建，而南素裡和列治文則各有800套以上將投放市場。
MLA指出，由於城市屋建設周期（通常12-18個月）遠比高層公寓（2-3年）短， 入住快捷，同時有很多類似獨立屋的優點，比如分層格局，戶型通風性良好，更有私家庭院，方便維護和較低的管理費用，價格比獨立屋更加親民，受到很多家庭追捧，中心城區的供應卻略顯不足， 導致今年市場二手房源銷售周期僅15天，而樓花則開盤即大部分售出的緊張局面。
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未來城市屋樓花市場，中心城區除了列治文和北溫外，供應形勢基本沒有太大變化，在申建城市屋城市名單中，北溫市有超過900套城市屋正在申建，而南素裡和列治文則各有800套以上將投放市場。
MLA指出，由於城市屋建設周期（通常12-18個月）遠比高層公寓（2-3年）短， 入住快捷，同時有很多類似獨立屋的優點，比如分層格局，戶型通風性良好，更有私家庭院，方便維護和較低的管理費用，價格比獨立屋更加親民，受到很多家庭追捧，中心城區的供應卻略顯不足， 導致今年市場二手房源銷售周期僅15天，而樓花則開盤即大部分售出的緊張局面。
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