[房市情報] 短租麻煩大了，或將改寫游戲規則
溫哥華市中心的一個共管物業公司聯合加拿大全體有志業主發起對短租網站愛彼迎（Airbnb）集團訴訟，稱愛彼迎沒有獲得共管物業業主的授權，占用了公共資源，侵犯了其他業主的合法權益，沒有對其他業主補償就出租牟利。
配圖是愛彼迎和其創始人兼總裁Brian Chesky
據報道，位於溫哥華耶魯鎮的一個共管物業委托律師芙圖拉（Polina Furtula）做代表，如果其他公寓或共管物業的小業主認為其業主權益或共管物業權益受到侵犯，也可以申請成為集體訴訟原告方。
芙圖拉表示，BC省共管物業法規規定，短於1年期的短租必須獲得共管物業的書面批准，而愛彼迎刊登的短租單位違反了BC省共管物業法規。這些公寓的租客甚至未知會業主就私下掛牌短租， 短租客把公寓大廈當成了酒店，對其他業主權益和共管物業權益造成侵害。
芙圖拉律師認為，短租客事實上使用了共管物業的公共設施-包括大堂，電梯，游泳池，桑拿設施和花園等，有時甚至造成損壞，對其他業主的正常生活構成騷擾， 這些都增加了物業公司的管理成本和維修費用。
本次訴訟的目的是尋求法庭確認集體訴訟成立，並發布禁制令要求被告在未獲得業主和共管物業認可前，停止在BC省和加拿大的廣告宣傳和掛牌行為。同時尋求對非授權出租單位的收入以及其他任何通用，特殊和懲罰性損壞和權益受損進行統計等。
芙圖拉律師稱，任何共管物業業主，如果認為該物業有短租房而沒有獲得認可，都可以聯系這個律師行，加入集團訴訟。律師行會在未來幾周內細化集體訴訟細節。
加拿大愛彼迎公司還沒有對集團訴訟進行回應，該公司發言人Lindsey Scully 只回應說，出租房主和房客都應遵守當地法規和法律，公司正在討論，但不會現在對現行訴訟進行評論。
配圖是芙圖拉律師（Polina H. Furtula）
律師事務所
直線電話: 604-353-7243
郵箱：phf@westpointlawgroup.com
加西網編譯報道
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芙圖拉表示，BC省共管物業法規規定，短於1年期的短租必須獲得共管物業的書面批准，而愛彼迎刊登的短租單位違反了BC省共管物業法規。這些公寓的租客甚至未知會業主就私下掛牌短租， 短租客把公寓大廈當成了酒店，對其他業主權益和共管物業權益造成侵害。
芙圖拉律師認為，短租客事實上使用了共管物業的公共設施-包括大堂，電梯，游泳池，桑拿設施和花園等，有時甚至造成損壞，對其他業主的正常生活構成騷擾， 這些都增加了物業公司的管理成本和維修費用。
本次訴訟的目的是尋求法庭確認集體訴訟成立，並發布禁制令要求被告在未獲得業主和共管物業認可前，停止在BC省和加拿大的廣告宣傳和掛牌行為。同時尋求對非授權出租單位的收入以及其他任何通用，特殊和懲罰性損壞和權益受損進行統計等。
芙圖拉律師稱，任何共管物業業主，如果認為該物業有短租房而沒有獲得認可，都可以聯系這個律師行，加入集團訴訟。律師行會在未來幾周內細化集體訴訟細節。
加拿大愛彼迎公司還沒有對集團訴訟進行回應，該公司發言人Lindsey Scully 只回應說，出租房主和房客都應遵守當地法規和法律，公司正在討論，但不會現在對現行訴訟進行評論。
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