[房市情报] 大温房市亮瞎眼 这数值暴涨245%
（加西网综合）大温地区1月的房市数据表简直亮瞎眼的节奏！
销售额减少近40%，较2018年1月减少39.3%
这一数字是2009年以来1月销售额的最低数值，达到十年来的新低。
下图中红色的点，即是2019年1月的销售数额，参照2009年以来的数值，确实十分惨淡！
但1月的新上市房源数量月增长则同比上涨244.6%，比去年同期增长28%。
截至1月底，大温地区市场上待售房屋总数已经达到10,808套！
总体待售房源与2018年1月相比上涨55.6％，比12月还增加了5.2％。
上市房源井喷，销售额锐减，形成了售出与挂牌比率的持续下降
1月的平均售出与挂牌比率（Sales-to-active listings ratio）为10.2%
其中独立屋的售出与挂牌比率仅有6.8％，也就是说100套上市待售的独立屋中，只有6.8套能够真正实现交易卖出，
大温独立屋变成妥妥的买方市场
联排屋的比率为11.9%，也是买方市场
公寓售出比率为13.6%，目前勉强能算平衡市场，但也正在转变为买方市场。
房屋基准价也整体下降，较去年12月下降1.2％，较去年1月同期相比下降4.5％，达到1,019,600元。
联排屋
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销售额减少近40%，较2018年1月减少39.3%
这一数字是2009年以来1月销售额的最低数值，达到十年来的新低。
下图中红色的点，即是2019年1月的销售数额，参照2009年以来的数值，确实十分惨淡！
但1月的新上市房源数量月增长则同比上涨244.6%，比去年同期增长28%。
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总体待售房源与2018年1月相比上涨55.6％，比12月还增加了5.2％。
上市房源井喷，销售额锐减，形成了售出与挂牌比率的持续下降
1月的平均售出与挂牌比率（Sales-to-active listings ratio）为10.2%
其中独立屋的售出与挂牌比率仅有6.8％，也就是说100套上市待售的独立屋中，只有6.8套能够真正实现交易卖出，
大温独立屋变成妥妥的买方市场
联排屋的比率为11.9%，也是买方市场
公寓售出比率为13.6%，目前勉强能算平衡市场，但也正在转变为买方市场。
房屋基准价也整体下降，较去年12月下降1.2％，较去年1月同期相比下降4.5％，达到1,019,600元。
独立屋基准价变化最大。但各个地区变化也不尽相同
基准价下跌最严重的是西温和温西，分别是-15.4％和温西-14.1％
其次是本那比和列治文，各下降9.7%
而阳光海岸和博文岛的基准价则逆势上调，分别上涨2.8%和3%。
联排屋的基准价与去年基本持平，依然在80万元以上，较去年同期下降0.5个百分点。
大温房产局所属的17个地区中，有10个地区的联排屋基准价格还实现了上涨，其中皮特草原涨势最好，达7.4%。
Ladner和Tsawwassen联排屋的基准价下跌最多，分别下降4.6％和4.1％。
公寓整体销售也不景气，基准价格为658,600元，
这个价格比2018年1月低1.7％，
比去年12月的664,100元下降0.8％
公寓跌幅最大的西温和惠斯勒，基准价分别下降-6％和-5.2％。
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