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[地产观点] 房市不行 加拿大经济就真玩完了

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2019-03-07 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有248人参与评论 | 字体: 放大 缩小 | 收藏 | 打印
（加西网综合）根据蒙特利尔银行BMO的最新研究显示，房地产市场惨淡，意味着加拿大经济也要衰退、陷入困境。



根据加拿大统计局的数字，2018年第四季度的经济全国基本停滞不前，增长率放缓到0.4%。




经济发展中，最差的一块就是房地产市场。

BMO高级经济学家Robert Kavcic在本周早些时候的一份报告中表示，住宅投资、包括建造新房、购买或翻新现有房屋，在2018年下降了7.5％。

预测房价明年飙涨 2026年再创新高
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Kavcic制作了一张图表，显示经济衰退与住宅投资大幅下降之间存在明显的相关性（但不一定是因果关系）。




Kavcic说，从历史规律来看，房地产这一重要的行业下降到这种程度，与经济的全面衰退具有极强的关联性。

无独有偶，加拿大帝国商业银行CIBC最近的一份报告中也有类似观点，报告指出住宅投资在加拿大经济中所占的份额已经超过以往任何时间。

这意味着房地产市场的放缓将对加拿大的经济产生比过去更大的影响。
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    评论56 Exoticfold 2019-03-11 17:45
    游客 写道:
    “指望别人跳楼好让自己捡便宜，”是你个人的偏见，就算你的阿帕文都跳楼货卖了，他也没这钱去捡你的便宜， 谁黑心不黑心就由天知道来定夺。


    自问自答的事，是偏见还是事实，大家自己判断。
    赞 踩 回复 0
    评论55 tricot 2019-03-11 17:24
    千万难买好邻居，地王边上快买。
    赞 踩 回复 0
    评论54 游客 [称.冬.纣.命] 2019-03-11 17:23
    “指望别人跳楼好让自己捡便宜，”是你个人的偏见，就算你的阿帕文都跳楼货卖了，他也没这钱去捡你的便宜， 谁黑心不黑心就由天知道来定夺。
    赞 踩 回复 0
    评论53 游客 [当.西.至.礼] 2019-03-11 13:15
    玩完玩完，就是国人炒房的玩完，bc的经济好得很呢，如果房价低了，大把企业会来投资，整天危言耸听，你认识几个国人就代表一切了？不知所谓
    赞 4 踩 回复 0
    评论52 游客 [当.西.至.礼] 2019-03-11 13:07
    呵呵，整天玩完玩完，你以为外国人想国人那么傻的啊，别人大把投资渠道，这么高的房价别人才不会买，除非大跌后，别人一定会看租售比再去买房的啊，那有国人那么博傻，只是想着别人来接，温哥华的地产不下跌经济真的会玩完，跌得好，跌得妙....
    赞 4 踩 1 回复 1
    评论51 温哥华20年 2019-03-11 10:14
    这么说可能有点偏颇，加拿大不会因房市玩完，温哥华可能真的会，想象不出这个地方还有什么支柱产业，政府光顾着走极左路线了，什么经济发展，科技产业扶持，都统统忘记了，估计这次bc大萧条又得10年吧。可惜了多少这期间想退休，毕业，创业的人，听说这次选ndp上台的人也很多年轻人，苦大愁深的，经历经历萧条和失业也好，不然好日子过惯了，还真以为bc是靠全省本地人民的勤奋和智慧走到了今天呢，搞笑。
    赞 踩 3 回复 1
    评论50 tricot 2019-03-11 09:20
    近富得富，近贵得贵。 靠过来。
    赞 踩 回复 0
    评论49 Exoticfold 2019-03-11 08:57
    游客 写道:
    呵呵，有人气不过了，哈哈哈


    你是不是说那位一边骂人家卖房 “可耻” 一边自己炒房，赚了钱还只报 capital gain 来逃税，还不敢现身，伪装游客的单身女网友？
    赞 踩 回复 0
    评论48 游客 [石.冬.七.命] 2019-03-11 08:55
    呵呵，有人气不过了，哈哈哈
    赞 踩 回复 0
    评论47 Exoticfold 2019-03-11 08:43
    游客 写道:
    呵呵，有人炒房炒成房东了😹😹😹


    为什么失败的人总会觉得房东都是炒房的呢？

    我不会黑心到要别人死，就为了自己捡便宜。我对这种人，只会祝福他们，既然买房会跳楼，我希望他们一辈子租房，子子孙孙世世代代租房子，平平安安，记得準时交租金就是了。
    赞 1 踩 1 回复 0
    评论46 游客 [当.西.最.礼] 2019-03-11 08:37
    呵呵，有人炒房炒成房东了😹😹😹
    赞 3 踩 回复 1
    评论45 Exoticfold 2019-03-11 08:23
    游客 写道:
    对，说得好！某些国人就是到处搞破坏，迟早赶回中国！


    你是不是说那位一边骂人家卖房 “可耻” 一边自己炒房，赚了钱还只报 capital gain 逃税的单身女网友？
    赞 踩 4 回复 0
    评论44 平行空间 2019-03-11 08:15
    因果倒置！ 加拿大经济可能会玩完，不是因为房市，而是因为能源，工业，商业和科技产业玩完。例如石油天然气，管道，汽车和snc lavalin这些公司垮掉。 当然如果加拿大经济玩完之时，就是房事崩盘之日。
    赞 踩 回复 0
    评论43 游客 [角.冬.称.命] 2019-03-11 07:54
    对，说得好！某些国人就是到处搞破坏，迟早赶回中国！
    赞 3 踩 回复 0
    评论42 Exoticfold 2019-03-11 07:49
    游客 写道:
    口气像不像谁不重要，重要的是终于看到政府实施投机税、空置税压抑房价暴涨这样的好事。不是蛀虫，吸血鬼的你我都应欢迎政府做的这些好事。


    我的房子全部都是 rental apartment，投机空置税全部跟我没关係。

    倒是那位单身女网友，自己炒房逃税，不敢现身装 “游客”，终日指望别人跳楼好让自己捡便宜，心太黑了。
    赞 踩 2 回复 1
    评论41 游客 [称.冬.纣.命] 2019-03-11 07:35
    口气像不像谁不重要，重要的是终于看到政府实施投机税、空置税压抑房价暴涨这样的好事。不是蛀虫，吸血鬼的你我都应欢迎政府做的这些好事。
    赞 1 踩 回复 1
    评论40 Exoticfold 2019-03-11 07:20
    游客 写道:
    这些没有为社会创造财富蛀虫的吸血鬼本性很cheap，原因就是吸血鬼，他们并不以自己的cheap为耻，反而觉得是精明。这种思维的反反复复循环，导致他们堕入卑鄙而不自知。


    是呀，这位女网友自己炒房逃税，确实 “不以自己的cheap为耻” 还到处义正辞严的骂人，泼妇骂街似的，别人说了就等於做了，自己做了以後连真身 ID 都不敢出，终日以 “游客” 出现避祸，“堕入卑鄙而不自知” 这句话形容他最好不过 。
    赞 踩 4 回复 0
    评论39 Exoticfold 2019-03-11 07:10
    游客 写道:
    炒房客的终极目标就是榨取他人的钱，他们其实就是吸血鬼，他们并没有为社会创造财富，只是些地地道道的蛀虫。


    你是不是说那位一边骂人家卖房 “可耻” 一边自己炒房，赚了钱还只报 capital gain 逃税的单身女网友？他不是很喜欢骂人家是 “蛀虫” 的吗？口气跟你很像呢！
    赞 踩 4 回复 1
    评论38 游客 [称.冬.纣.命] 2019-03-11 05:32
    这些没有为社会创造财富蛀虫的吸血鬼本性很cheap，原因就是吸血鬼，他们并不以自己的cheap为耻，反而觉得是精明。这种思维的反反复复循环，导致他们堕入卑鄙而不自知。
    赞 1 踩 回复 0
    评论37 游客 [称.冬.纣.命] 2019-03-10 23:10
    炒房客的终极目标就是榨取他人的钱，他们其实就是吸血鬼，他们并没有为社会创造财富，只是些地地道道的蛀虫。
    赞 3 踩 回复 0
    评论36 tricot 2019-03-10 21:50
    赍续炒，停了就没面子。
    赞 踩 2 回复 0
    评论35 游客 [称.冬.纣.命] 2019-03-10 21:45
    打击炒房、炒楼花，实施海外买家税是应该的，涨就难说。
    赞 4 踩 回复 0
    评论34 游客 [角.冬.称.命] 2019-03-07 23:29
    你再说海外买家税涨到50%了😹😹😹
    赞 6 踩 回复 0
    评论33 游客 [渎.道.虞.礼] 2019-03-07 23:27
    房地产市况不行，加拿大经济就完蛋了，既然如此，还等什么！？中国大妈大爷们，中国投机客炒房客回来吧，加拿大广大民众热烈欢迎你。呵呵！炒房的哥们加把劲儿逢低买进，抓紧时机进货，炒房发财$$@@
    赞 3 踩 3 回复 1
    评论32 engaging 2019-03-07 19:12
    汪星人设计 写道:
    神逻辑，你卖一碗面都要看成本，卖房子不考虑成本那不是开发商，那是上帝

    面有投资属性吗？
    赞 2 踩 回复 0
    评论31 游客 [角.冬.称.命] 2019-03-07 18:07
    反正现在不能买房
    赞 4 踩 回复 0
    评论30 tricot 2019-03-07 18:03
    现在惹恼大妈，不就挂了。
    赞 1 踩 回复 0
    评论29 damnff 2019-03-07 17:24
    不怕的，有大妈支持著经济
    赞 踩 回复 0
    评论28 白云大剑 2019-03-07 17:16
    此评论因为含有不合适言语, 已经被禁止
    赞 踩 1 回复 0
    评论27 呼吸温哥华 2019-03-07 17:05
    游客 写道:
    你有脑吗？凡小土豆必反


    注册id就那么难嘛？还是id太多记不住了？
    赞 踩 1 回复 1
    评论26 游客 [石.冬.七.命] 2019-03-07 16:53
    你有脑吗？凡小土豆必反
    赞 2 踩 回复 0
    评论25 白云大剑 2019-03-07 16:32
    我觉得加西可以关闭评论功能了。按说都是国内受过高等教育的，怎么全是污言秽语和各种无脑的歇斯底里的发泄，素质差到不堪入目。
    赞 1 踩 7 回复 1
    评论24 汪星人设计 2019-03-07 16:25
    engaging 写道:
    游客 写道:
    据报道，温哥华新建住宅成本里26％是政府税费，是政府自己推高了房价！ 60几万的房子加上政府税费就可能成为80几万的房价。 现在政府打压房价，感觉好像是贼喊捉贼！

    拉倒吧！就算政府一分不加，能卖80万的房子，开发商会只卖60万吗？房子的定价主要是市场价格，而不是从成本的角度考虑。


    神逻辑，你卖一碗面都要看成本，卖房子不考虑成本那不是开发商，那是上帝
    赞 踩 2 回复 0
    评论23 游客 [石.冬.七.命] 2019-03-07 16:18
    小土豆连任又狠狠打某些国人的脸罗😹😹😹
    赞 1 踩 回复 0
    评论22 白云大剑 2019-03-07 15:57
    游客 写道:
    是大把人选了，下次继续选


    看见没有？对号入座，蠢不蠢？
    赞 踩 回复 0
    评论21 白云大剑 2019-03-07 15:56
    发完贴还自己给自己点一堆赞，营造一种万种支持的假象，蠢到家了。
    赞 1 踩 1 回复 0
    评论20 游客 [石.冬.七.命] 2019-03-07 15:54
    是大把人选了，下次继续选
    赞 2 踩 回复 0
    评论19 白云大剑 2019-03-07 15:54
    拔毒驱邪 写道:
    白云大剑 写道:
    拔毒驱邪 写道:
    游客里面很多明白人啊


    装明白吧。小土豆也是这帮人选上来的。


    你怎么肯定的哪个游客选了小土豆呢？张口就来啊


    你自己去观察，唯恐天下不乱，翻来覆去发烂帖的就那几个搅屎棍，现在还在说小土豆要永远做下去，可笑之极。
    赞 1 踩 回复 0
    评论18 拔毒驱邪 2019-03-07 15:50
    白云大剑 写道:
    拔毒驱邪 写道:
    游客里面很多明白人啊


    装明白吧。小土豆也是这帮人选上来的。


    你怎么肯定的哪个游客选了小土豆呢？张口就来啊
    赞 踩 回复 0
    评论17 白云大剑 2019-03-07 15:42
    拔毒驱邪 写道:
    游客里面很多明白人啊


    装明白吧。小土豆也是这帮人选上来的。
    赞 踩 回复 0
    评论16 游客 [粱.教.高.思] 2019-03-07 15:09
    说的很对，
    赞 踩 1 回复 0
    评论15 喋喋不休 2019-03-07 13:49
    过度依赖房地产业的经济没出路
    赞 10 踩 2 回复 0
    评论14 游客 [石.冬.七.命] 2019-03-07 13:21
    你怎么不说这几年温哥华的地炒高了多少，不知所谓
    赞 6 踩 2 回复 0
    评论13 游客 [石.冬.七.命] 2019-03-07 13:19
    当然高，那么多住豪宅不在本地缴税的，怎么不摊到其他工作的人和新业主身上
    赞 5 踩 2 回复 0
    评论12 engaging 2019-03-07 13:18
    游客 写道:
    据报道，温哥华新建住宅成本里26％是政府税费，是政府自己推高了房价！ 60几万的房子加上政府税费就可能成为80几万的房价。 现在政府打压房价，感觉好像是贼喊捉贼！

    拉倒吧！就算政府一分不加，能卖80万的房子，开发商会只卖60万吗？房子的定价主要是市场价格，而不是从成本的角度考虑。
    赞 5 踩 5 回复 0
    评论11 游客 [义.教.注.论] 2019-03-07 13:15
    据报道，温哥华新建住宅成本里26％是政府税费，是政府自己推高了房价！ 60几万的房子加上政府税费就可能成为80几万的房价。 现在政府打压房价，感觉好像是贼喊捉贼！
    赞 8 踩 3 回复 2
    评论10 拔毒驱邪 2019-03-07 12:43
    游客里面很多明白人啊
    赞 2 踩 1 回复 0
    评论9 tricot 2019-03-07 12:40
    大奶大奶我爱妳。
    赞 1 踩 2 回复 0
    评论8 游客 [四.甲.齐.止] 2019-03-07 12:37
    国人都让中国政府的房地产政策搞得坏脑了，以为永远涨，以为房价高就是繁荣
    赞 7 踩 1 回复 0
    评论7 Bless 2019-03-07 12:18
    游客 写道:
    那又怎样？种鸦片大麻海洛因来钱比楼市更快，难不成要全民皆毒？该洗牌就得洗牌，不能目光短浅只看眼前利益，否则民不聊生、国将不国！


    说的好
    赞 4 踩 2 回复 0
    评论6 喋喋不休 2019-03-07 12:16
    能源业也不景气
    赞 踩 2 回复 0
    评论5 游客 [名.教.继.思] 2019-03-07 12:04
    大麻已经合法了，
    赞 2 踩 回复 0
    评论4 游客 [五.昔.纪.义] 2019-03-07 11:57
    This is what happens if a country overly reply on real estate: short-term prosperity in exchange for long-term recession!
    赞 2 踩 1 回复 0
    评论3 游客 [五.西.汉.篇] 2019-03-07 11:04
    多9余，应该是房价高的地方没一个是经济好的，迟早会回归到正常价钱，这样的文章就不要放出来了，不知所谓
    赞 11 踩 4 回复 0
    评论2 游客 [鸟.教.晋.二] 2019-03-07 10:52
    银行做的评估嘛，当然只看重自己的经济啦！ 如果是高房价做为代价，宁愿经济低迷啦
    赞 7 踩 3 回复 0
    评论1 游客 [五.专.中.帷] 2019-03-07 10:33
    那又怎样？种鸦片大麻海洛因来钱比楼市更快，难不成要全民皆毒？该洗牌就得洗牌，不能目光短浅只看眼前利益，否则民不聊生、国将不国！
    赞 6 踩 1 回复 2
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