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[地产投资] 中国买家来解套 大温豪宅有救了？

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2019-03-15 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有330人参与评论 | 字体: 放大 缩小 | 收藏 | 打印
（加西网综合）当大温的豪宅市场遇冷、价格暴跌之后，有业内人士发现，以中国买家为首的外国买家又慢慢回到了大温房市。



这座西温独立屋，不仅上市没多久就卖掉了，而且还同时有3个买家来抢offer竞价




最重要的是3个买家都是来自北京的，其中有新移民、也有非居民身份的还得缴纳20%外国买家税的，但都基本不会讲英语。

最终房子被一个北京买家拿下，成交价340万，比评估值还要高出约60万

房价23万?加国最宜居6城BC这上榜
移民建这房让妈同住 比买公寓便宜
温村土地9年升值$120万素里也不差






与2016年相比，西温的豪宅销售跌幅最大，自从BC省开始征收外国买家税后，西温和温西豪宅开始遇冷，这一现象在2018年夏季之后更加明显。

2016年西温700万以上的豪宅售出46套，而相比之下，2018年只卖出13套。

不过卖方经纪Hartree认为，这些中国买家似乎抓住了抄底的机会，现在买西温的豪宅价格整体确实要更划算。
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    评论50 tricot 2019-03-21 08:16
    付了20的就没有换房的动力。
    赞 1 踩 回复 0
    评论49 游客 [角.冬.称.命] 2019-03-21 06:23
    现在海外买家买卖加持有，2年的费用起码接近40%，那个炒家想来就来呗，只要他嫌钱多就可以
    赞 7 踩 回复 0
    评论48 游客 [角.冬.称.命] 2019-03-21 06:15
    当然一定会有人买，但是原来市场上有多少货想卖你知道吗，而且现在持有的费用还那么贵，你以为投资的都是傻的啊，大把地方去炒，而且还有政策风险，你敢说以后政策就一定是这样吗？不会收得更紧吗？你认为可以去买就是了，那么简单
    赞 7 踩 回复 0
    评论47 LeoHayashi1 2019-03-21 03:07
    游客 写道: 钱在这里还用得著洗吗？现在又不能拿一大笔现金买房的，现在买房还小赚？大亏就等著，3%小儿科？真的是呵呵了，还有海外买家税 海外买家税又如何, 很多国家海外买家税都是40%起 还不是有外国人买 一样都是中国 印度, 俄罗斯人。 你真把海外有名城市的房市 加上这20多年的物价通膨就知道了, 2014年行情是最刚好 2016涨太兇 19年入春跌太低, 但我早知道一堆人还在观望 等今年10月静悄悄地买一套。现金价收 找极度缺钱的市价9折买, 总是有人缺钱的。 别把我当炒房客, 我1989年就来加拿大了 ...  [更多...]
    赞 踩 3 回复 1
    评论46 LeoHayashi1 2019-03-20 22:45
    tricot 写道:
    交易税不是5％？



    光美国人在这里买房度假就不知道多少去了, 这里整天叫嚣中国人炒房有点神经, 每年来度假的美国人最少住3个月以上还能短租出去, 交易税根本不是个事儿
    赞 踩 1 回复 0
    评论45 tricot 2019-03-20 22:28
    3％好意思说豪宅！
    赞 踩 回复 0
    评论44 tricot 2019-03-20 22:27
    交易税不是5％？
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    评论43 游客 [角.冬.称.命] 2019-03-20 22:03
    钱在这里还用得着洗吗？现在又不能拿一大笔现金买房的，现在买房还小赚？大亏就等着，3%小儿科？真的是呵呵了，还有海外买家税
    赞 2 踩 1 回复 0
    评论42 tricot 2019-03-20 21:59
    给我地王，其馀免谈。
    赞 踩 1 回复 0
    评论41 lachine123456789 2019-03-20 21:54
    凡人凡心 写道:
    有一国内来的朋友现在急于卖掉公寓和耗屎。 欢迎国内来的帮他解套。


    房子的位置大概在哪里？
    大不了租出去呗，大把有钱的小留来寻租
    赞 踩 2 回复 0
    评论40 LeoHayashi1 2019-03-20 21:38
    游客 写道:
    洗钱大把方法啊，用得著这样，真的嫌钱太多了


    这你就不懂了, 洗钱管道很多种, 卖房至少回8成 搞不好还小赚 当然实在点。

    温哥华的外国人持房比例不到7% 最高峰11%, 真炒房都闪了的, 撇开外省, 美国/欧洲人买房度假来讲 说中国买家炒房其实有点冤枉。 只要买房不是拿来炒了, 当个度假村 每年3%税根本小儿科。
    赞 踩 回复 1
    评论39 游客 [乃.秋.元.法] 2019-03-18 20:36
    钱到手了，骂得狗血喷头，羊脑涂地又如何？
    赞 2 踩 回复 0
    评论38 游客 [叙.专.既.帷] 2019-03-16 15:33
    大嘴巴一张胡乱发表猜测，手指头乱动写出不着边际的文章，真是悲哀。
    赞 4 踩 回复 0
    评论37 游客 [角.冬.称.命] 2019-03-16 11:58
    最近这几年的楼盘，很多都是包给某些经纪公司或团队卖的，大把古惑招出
    赞 4 踩 回复 0
    评论36 游客 [角.冬.称.命] 2019-03-16 11:39
    做楼花那些经纪就一定会这样做，因为楼花成本低，交易费用也低，自己卖给自己很多次都可以
    赞 4 踩 回复 0
    评论35 游客 [有.此.周.御] 2019-03-16 11:33
    自己卖给自己吧，这是这些人常玩的游戏。
    赞 4 踩 回复 1
    评论34 fitmos1 2019-03-16 10:57
    游客 写道:
    就好像昨天那个SB去年买600，今年卖400，又一个给经纪忽悠的


    其它经纪垂涎三尺吧😄
    赞 1 踩 回复 0
    评论33 桃花扇 2019-03-16 10:25
    冯银锁说房价还会下降！
    赞 2 踩 回复 0
    评论32 游客 [恶.香.荀.说] 2019-03-16 10:15
    哈哈！
    赞 踩 回复 0
    评论31 游客 [口.教.道.二] 2019-03-15 23:10
    中国人的钱最好赚，再加价100万，也会有人买，
    赞 踩 回复 0
    评论30 游客 [此.教.天.十] 2019-03-15 22:29
    这个地段好，靠近社区中心和学校！
    赞 踩 回复 0
    评论29 游客 [与.不.亡.经] 2019-03-15 22:12
    金妓们在忽悠
    赞 8 踩 回复 0
    评论28 游客 [角.冬.称.命] 2019-03-15 21:57
    洗钱大把方法啊，用得着这样，真的嫌钱太多了
    赞 3 踩 回复 0
    评论27 游客 [及.父.三.亡] 2019-03-15 21:48
    诸位，这是洗钱的呀！好吗？
    赞 5 踩 回复 1
    评论26 tricot 2019-03-15 20:18
    坐等爆跌，抢标地王。
    赞 3 踩 回复 0
    评论25 凡人凡心 2019-03-15 20:08
    有一国内来的朋友现在急于卖掉公寓和耗屎。 欢迎国内来的帮他解套。
    赞 11 踩 回复 0
    评论24 游客 [角.冬.称.命] 2019-03-15 19:08
    哈哈，如果没有身份，留下买路钱差不多100万，再每年10万😹😹😹
    赞 6 踩 回复 0
    评论23 Habit 2019-03-15 18:59
    现在抢西温？可怜北京人傻钱多人地二疏，给个经纪忽悠的一楞一愣的。
    赞 13 踩 回复 1
    评论22 游客 [角.冬.称.命] 2019-03-15 18:41
    来也不会来温哥华的了，嫌钱多啊
    赞 12 踩 回复 0
    评论21 1qa2ws 2019-03-15 18:39
    看看国内A股又有一波行情，相信又套住一部分资金，不可能再 往出来了.
    赞 5 踩 回复 1
    评论20 游客 [朽.所.虞.命] 2019-03-15 18:00
    地下钱庄早就走不动了，现在用潜艇和宇宙飞船。
    赞 2 踩 回复 0
    评论19 游客 [角.冬.称.命] 2019-03-15 17:59
    这个经纪很快就会给买家骂得狗血淋头🙀🙀🙀
    赞 13 踩 1 回复 1
    评论18 游客 [曰.西.禹.语] 2019-03-15 17:56
    看看及经纪急了，又开始忽悠了
    赞 15 踩 回复 0
    评论17 游客 [角.冬.称.命] 2019-03-15 17:41
    我指望的是大陆卖家😹😹😹
    赞 2 踩 回复 0
    评论16 会跌 2019-03-15 17:35
    现在市面上的大陆买家基本只剩存量了，新的大陆买家基本绝迹。至于为什么，你们懂得。
    赞 12 踩 回复 0
    评论15 呱唧呱唧 2019-03-15 17:29
    别指望大陆买家啦
    赞 11 踩 回复 0
    评论14 晃悠晃悠 2019-03-15 17:18
    有业界人士发现。。。巴拉巴拉巴拉。。。。
    赞 6 踩 回复 0
    评论13 游客 [角.冬.称.命] 2019-03-15 17:15
    卖了一间屋就说回暖😹😹😹可见市道多么的差，想找个例子都等一年都有了，有头猪给人宰了就是大家都有肉吃了😸😸😸笑死了
    赞 12 踩 1 回复 0
    评论12 damnff 2019-03-15 17:06
    看来很多人想要房价降的希望可能会破灭了
    赞 1 踩 6 回复 0
    评论11 汪星人设计 2019-03-15 17:01
    小编又开始忽悠，最近在看西温，哪里有人抢啊
    赞 10 踩 1 回复 0
    评论10 游客 [当.西.北.礼] 2019-03-15 13:15
    就好像昨天那个SB去年买600，今年卖400，又一个给经纪忽悠的
    赞 9 踩 1 回复 0
    评论9 游客 [当.西.北.礼] 2019-03-15 13:14
    赞 踩 回复 0
    评论8 游客 [此.干.争.求] 2019-03-15 12:47
    北京的？340万加元，怎么弄出中国的？想知道什么门路？
    赞 2 踩 回复 0
    评论7 tricot 2019-03-15 12:32
    外国人加20％照买，怎么挡的住？
    赞 2 踩 5 回复 0
    评论6 engaging 2019-03-15 12:30
    大家加油，先把市场上2万多套独立屋都买下，让外国买家无房可买，然后我们再加价2倍卖给外国买家，争取把大温房价抄到3环内价位，人人都是千万富翁。
    赞 7 踩 回复 0
    评论5 tricot 2019-03-15 12:21
    西温地灵人杰。
    赞 3 踩 回复 1
    评论4 游客 [当.西.战.礼] 2019-03-15 11:16
    又是经纪的广告
    赞 12 踩 1 回复 0
    评论3 游客 [妇.父.三.馀] 2019-03-15 10:57
    估计是被忽悠了，看到房产税后 他就傻了，icon_smile.gif300多万的买主估计还没到忽略教育税的程度，欢迎这些人，别嚯嚯老百姓就行。买300万以上房子的越多越好，多交点税做贡献
    赞 9 踩 回复 0
    评论2 游客 [省.长.与.义] 2019-03-15 10:34
    房地产市况不行，加拿大经济就完蛋了，政策措施必即将鬆绑，市况必急反転向上👆，既然如此，还等什么！？中国大妈大爷们，中国投机客炒房客回来了，夏季来了，春暖花开房价走势看涨，是投资置业的好时候，加拿大广大民众热烈欢迎中国买家。呵呵！炒房的哥们儿，加把劲儿逢低买进，抓紧时机进货，大家炒房发财$$@@呵呵！
    赞 7 踩 9 回复 0
    评论1 游客 [妇.父.三.馀] 2019-03-15 10:19
    外汇管理局松口了？哪位大侠知道？ 还是他走的地下钱庄？
    赞 8 踩 回复 0
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