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[地产观点] 买好的楼花却被无故取消 该怎么办

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(加西网综合)加拿大市场上买楼花,买好了能赚一大笔,买亏了则几万定金可能就打水漂,但最让人郁闷的还是,楼花买了等着住,楼盘却被开发商搞黄了……



多伦多星报报道,大多伦多地区Gupta Group集团突然中止一个楼盘Icona的开发后,买家们愤怒联手,请律师打官司向开发商索赔。




楼盘取消,买家只能拿到定金的退款,几年的时间损失了定金的利息之外,更损失了买房的时机、土地的增值、生活的质量等等。

预售楼花对买家的保护太少了……

Icona维权买家的代理律师Ted Charney认为,政府应对随意取消楼盘的开发商罚款或采取其它惩罚措施,吊销开发商营业执照,禁止其再开发或投资其它新楼盘。

事实上,预售楼盘取消这种事情已经屡见不鲜。然而,政府的不作为更是让买家们心寒。




消费者们认为,政府应该修订相关法案,对这种行为严惩。


同样位于大多的楼盘On the Danforth的买家Angie Colgoni表示,当初她花43万元买的楼花,如果建成了,现在可能值70多万元。开发商取消楼盘后,她认为政府应当按楼花面积、定金利息和物业升值率赔偿买家,此外政府还应当对这样的开发商提出禁入市场的禁令。让开发商们不能随随便便就可以取消。



据介绍,预售楼盘取消,通常有3个原因:

预售量没有达到预期;政府审批没有通过;资金无法到位

但不论哪种原因,任何取消行为都是对消费者的巨大损失,而对于开发商来说,也损失了声誉。
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    评论13 damnff 2019-04-15 08:04
    只能买大公司的
    评论12 游客 [此.甲.国.言] 2019-04-15 08:00
    up真是傻了,现在温哥华的发展商等着告很多人了,因为买不起了,到时发展商可以拍卖了那个房子然后再追原来买家的差价了,炒家等着完蛋吧
    评论11 会跌 2019-04-15 02:55
    Housing up up up 写道: 字母女踟妈会跌等活宝贝、不是三番四次的说了买了楼花的人都会割肉吐血跳楼死的吗? 现在发展商停建,退回订金,不是拯救了很多生命吗? 大家要大笑一垱了,可来苦恼?哈哈哈! 说不定退回来的订金现在可以买二个楼花了!哈哈哈! @会跌 你这一看就是不了解多伦多房市。 多伦多撤楼花一直比大温来的猛。但是开发商撤楼花都是因为房价涨了,楼花卖便宜了,所以耍赖。 温哥华又是另外一个问题了。16年下半年之后的楼花现在已经全面破发,开发商现在撤楼花是脑子瓦特了吗?...  [更多...]
    评论10 Housing up up up 2019-04-15 02:25
    字母女踟妈会跌等活宝贝、不是三番四次的说了买了楼花的人都会割肉吐血跳楼死的吗? 现在发展商停建,退回订金,不是拯救了很多生命吗? 大家要大笑一垱了,可来苦恼?哈哈哈! 说不定退回来的订金现在可以买二个楼花了!哈哈哈! @会跌
    评论9 Exoticfold 2019-04-12 17:40
    游客 写道:
    还有一种可能是,开发商发现房地产市场在未来数年内将是买方市场,开发商觉得图利目标达不到预期,于是守着地皮等时机。对于这样的开发商,应该取消其开发权,将其土地拍卖,让愿意开发的人来建房!


    私有财产, 我喜欢什么时候建房就什么时候建房, 政府凭什么逼人家开工?
    评论8 东城烟柳 2019-04-12 14:31
    tricot 写道:
    买成屋就没有这问题。


    买楼花的都是想博预期的 这就是风险之一 没办法
    评论7 tricot 2019-04-12 12:11
    买成屋就没有这问题。
    评论6 游客 [之.所.世.者] 2019-04-12 11:24
    此评论因为含有不合适言语, 已经被禁止
    评论5 游客 [之.所.世.者] 2019-04-12 11:22
    你有本事把发展商告倒啊,说这些有叉用,有人让你签合同的吗?有本事你就不签合同
    评论4 游客 [曰.此.坠.明] 2019-04-12 11:19
    开发商就不应该被允许预售,这么霸王的条款也被拿来用你以为背后没有政府的撑腰?相反老实买房的人被收这个税那个税,说收就收,买的时候合同写了吗,还说这个政府没有问题?我看你才是典型的国人思维,被政府欺压惯了。
    评论3 游客 [顺.西.世.礼] 2019-04-11 12:30
    你看过开发商的合同了吗?别人一早找律师看过了,动不动就拉到政府,政府理你这些合同纠纷吗?胡说八道,有本事你就去告发展商就是,动不动就政府,国人思维就是国人思维
    评论2 游客 [曰.此.坠.明] 2019-04-11 12:26
    这样的开发商还存在着,这样的事件维权无门,你们现在知道政府是站在哪一边的了吗?有些屁民还跟打了鸡血一样意淫某党为人民谋福利,人家哪怕为难民流浪汉谋福利都不会理你,还大骂自己种族的人出来背黑锅,智商堪忧。
    评论1 游客 [腥.父.汤.亡] 2019-04-11 11:22
    还有一种可能是,开发商发现房地产市场在未来数年内将是买方市场,开发商觉得图利目标达不到预期,于是守着地皮等时机。对于这样的开发商,应该取消其开发权,将其土地拍卖,让愿意开发的人来建房!
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