外国人占领本拿比新公寓 交税了吗
最近发布的数据显示，2016年和2017年本拿比建造的四分之一新公寓都是由外国居民持有。
加拿大住房统计计划的统计数据表明，和之前公布的数据相比，非居民在当地房地产市场的拥有率更高。
总的来说，2018年数据显示，本那比所有公寓的12.6％由非居民拥有或部分拥有。除此之外，非居民在温哥华和列治文拥有房屋所有权也占较高的比率。
非居民拥有独立屋的比率也相似。 2016年和2017年，非居民拥有超过四分之一（25.8％）的独立屋， 远高于温哥华人口普查的10.4％比率。
西蒙菲沙大学城市项目主任Andy Yan表示，政府应该提高透明度，问责制和税收管理。
根据规定，当非居民出售房产时，买方应扣留总销售价格的25％并将其支付给加拿大税务局（CRA）。目的是确保非居民支付适当的所得税。
非居民必须在出售加拿大房产后10天内通知加国税务局CRA。然后，由该机构对卖方开征资本收益适用税。一旦支付了这些税款 后，CRA就会签发合规证书，并将剩余的25％预扣金额退还给卖方。
BC省公证人协会公共法律顾问罗恩·亚瑟表示，扣缴规则是确保非居民缴纳公平份额税款的好方法，但在执行上也存在一些问题。
虽然CRA为买家和卖家提供了明确和严格的截止日期，以便提交表格和汇款，但罗恩·亚瑟表示，加拿大税务局的回应速度非常慢。
但CRA发言人Heidi Hofstad表示，在大多数情况下，只要卖家及时通知税务机构，买家都不需要扣款。
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