[买房卖房] 大温独立屋十年涨230% 现亏这么多
独立屋,然而看看独立屋这过去十来年跌宕起伏的价格,什么时候买合适呢?
根据大温地产局的统计,从2009年经济危机后的最低点,到2016年大温房市最疯狂的最高点,温西的独立屋增长幅度约230%。
换句话说,也就是如果在2009年100万买的房子,到了2016年就变成330万,增涨了230万。
不过这一曲线到2016年形成拐点后,现如今已经下降了约30%。
换句话说,如果2016年花100万买的房子,如今只值70万了。
难怪市场上有了那么多赔本的案例
比如这位2016年430万买的温西的独立屋,如今挂牌开价才400万,再砍砍价,估计还要损失更多,还不确定什么时候才能脱手。
这个2016年最疯狂的顶峰买入的温西全新独立屋,当时购买价314.8万
最近刚刚售出,只有278万,仅账面上就亏损了30多万,如果再算上经纪费、房产税等费用,就更亏了
当然并不是所有独立屋都那么悲催
看看下面中素里这套大豪宅,简直是抗跌神话
2016年190万易手
2017年再次易手两次,
即使到了独立屋如此不景气的2019年,居然仍高于买入价出售
225万的售价不仅高于买入价还高于政府的评估价。
但这种案例毕竟是少数
倒是那些较早入手的独立屋,普遍都没太多损失,虽然比2018年、2017年的估值少了不少,但起码没亏太多
2010年480万买入,最近534.8万售出,好歹账面上市盈利的
选对时间很重要!
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(加西网综合)很多家庭来加拿大后都梦想一个根据大温地产局的统计,从2009年经济危机后的最低点,到2016年大温房市最疯狂的最高点,温西的独立屋增长幅度约230%。
换句话说,也就是如果在2009年100万买的房子,到了2016年就变成330万,增涨了230万。
不过这一曲线到2016年形成拐点后,现如今已经下降了约30%。
换句话说,如果2016年花100万买的房子,如今只值70万了。
难怪市场上有了那么多赔本的案例
比如这位2016年430万买的温西的独立屋,如今挂牌开价才400万,再砍砍价,估计还要损失更多,还不确定什么时候才能脱手。
这个2016年最疯狂的顶峰买入的温西全新独立屋,当时购买价314.8万
最近刚刚售出,只有278万,仅账面上就亏损了30多万,如果再算上经纪费、房产税等费用,就更亏了
当然并不是所有独立屋都那么悲催
看看下面中素里这套大豪宅,简直是抗跌神话
2016年190万易手
2017年再次易手两次,
即使到了独立屋如此不景气的2019年,居然仍高于买入价出售
225万的售价不仅高于买入价还高于政府的评估价。
但这种案例毕竟是少数
倒是那些较早入手的独立屋,普遍都没太多损失,虽然比2018年、2017年的估值少了不少,但起码没亏太多
2010年480万买入,最近534.8万售出,好歹账面上市盈利的
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