[地产观点] 分析:大温房价再降这么多就买得起
大温房价虽然已经降了不少,但是仍然是全国最贵,买不起房子的工薪族是整个社会中75%以上的群体。
UBC大学教授创办的数据分析中心Generation Squeeze最新研究发现,只有温哥华房价再大幅下降,才能与人均收入相匹配,实现房产的可负担性。
根据加拿大住房与抵押贷款公司的“可负担性”标准为:居民在住房方面的开销不得比居民的税前总收入多30%。
联邦政府将可负担性列为2030年长远目标,要在2030年之前让加拿大居民实现买得起房的目标。
而根据大温目前的平均收入和房价的比对,目前能买得起大温房产的人数只占有工作收入群体的25%以下,如果想买独立屋,则人数更少。
为解决25-34岁大温年轻人群体买房难以负担的困境,Generation Squeeze研究机构经过测算,预计到2030年之前,大温的房价再降79.5万就达到了可负担的目标。
该中心表示,除了降房价,还有一个方法可以实现可负担性,就是涨工资,如果将大温的年平均工资涨至20万,房价保持现有水平,则一样可以实现可负担性。
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(加西网综合)UBC大学教授创办的数据分析中心Generation Squeeze最新研究发现,只有温哥华房价再大幅下降,才能与人均收入相匹配,实现房产的可负担性。
根据加拿大住房与抵押贷款公司的“可负担性”标准为:居民在住房方面的开销不得比居民的税前总收入多30%。
联邦政府将可负担性列为2030年长远目标,要在2030年之前让加拿大居民实现买得起房的目标。
而根据大温目前的平均收入和房价的比对,目前能买得起大温房产的人数只占有工作收入群体的25%以下,如果想买独立屋,则人数更少。
为解决25-34岁大温年轻人群体买房难以负担的困境,Generation Squeeze研究机构经过测算,预计到2030年之前,大温的房价再降79.5万就达到了可负担的目标。
该中心表示,除了降房价,还有一个方法可以实现可负担性,就是涨工资,如果将大温的年平均工资涨至20万,房价保持现有水平,则一样可以实现可负担性。
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