[房屋出租] 加拿大房子不够住 要Airbnb背锅？
（加西网综合）加拿大房子不够住似乎已经是一个相当普遍的现象，在大城市尤为明显，而大批租赁房屋离开长租市场，也让Airbnb背锅。
根据麦吉尔大学的一项调查发现，2018年，加拿大全国有超过31000套房屋离开长租房市场，进入短租领域。
绝大多数都是受利益驱使。短租房还是盈利快！
相比2017年，2018年Airbnb平台上的加拿大短租房共有 128,000套，涨幅超过25%。
所带来的收益则高达18亿加元，比2017年增长40%。
从各大城市airbnb短租房的密集程度来看，交通便利的市中心短租房通常也最多。
有趣的是，对比加拿大主要大城市和郊区，短租房房源涨幅最小竟然是温哥华。
与多伦多、蒙特利尔等大城市和郊区以及其他城市相比，上市房源比例最低的也是温哥华。
这在很大程度上得益于，温哥华自2018年4月开始推出的短租房登记申请牌照制度，只有获得市政府下发的短租房租赁许可才可以在airbnb、booking、expedia等网站上挂出自己的短租房源。这让温哥华的短租房市场迅速降温遇冷。
报告还发现，伴随着Airbnb这种短租房的市场热销，越来越多的挂售房源开始交由专门的公司经营管理，而这一块的市场利润也在持续增加。
研究员David Wachsmuth发现自己所在的蒙特利尔居民社区里用于短租房的比例越来越高。
根据他们的研究，蒙特利尔30%的短租房房源都掌握在1%的业主手中，或者是公司经营行为，或者是一人名下多套房，专门用于短租。
一名短租房经营者Dany Papineau表示，他自己和朋友合伙拥有四套房产用于短租市场，相比长租市场，短租房更加灵活、可以随时收回自己用，收益也不比长租差。
报告呼吁对短租房加强管控，确保租赁房屋的供应。
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根据麦吉尔大学的一项调查发现，2018年，加拿大全国有超过31000套房屋离开长租房市场，进入短租领域。
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相比2017年，2018年Airbnb平台上的加拿大短租房共有 128,000套，涨幅超过25%。
所带来的收益则高达18亿加元，比2017年增长40%。
从各大城市airbnb短租房的密集程度来看，交通便利的市中心短租房通常也最多。
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与多伦多、蒙特利尔等大城市和郊区以及其他城市相比，上市房源比例最低的也是温哥华。
这在很大程度上得益于，温哥华自2018年4月开始推出的短租房登记申请牌照制度，只有获得市政府下发的短租房租赁许可才可以在airbnb、booking、expedia等网站上挂出自己的短租房源。这让温哥华的短租房市场迅速降温遇冷。
报告还发现，伴随着Airbnb这种短租房的市场热销，越来越多的挂售房源开始交由专门的公司经营管理，而这一块的市场利润也在持续增加。
研究员David Wachsmuth发现自己所在的蒙特利尔居民社区里用于短租房的比例越来越高。
根据他们的研究，蒙特利尔30%的短租房房源都掌握在1%的业主手中，或者是公司经营行为，或者是一人名下多套房，专门用于短租。
一名短租房经营者Dany Papineau表示，他自己和朋友合伙拥有四套房产用于短租市场，相比长租市场，短租房更加灵活、可以随时收回自己用，收益也不比长租差。
报告呼吁对短租房加强管控，确保租赁房屋的供应。
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