现在大温哪些地区哪类房型更抗跌

2019-07-04 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有2人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网报道）经历了五月的小阳春，六月的大温地产交易数据把很多炒家杀得措手不及。

根据地产局数据，今年6月大温地区总房屋成交量为2077套，是2000年以来交易量最少的一个6月。

比去年同期下降14.4%，比历史10年均线下跌34.7%

从价格来看，大温各类房型的平均价格已经自2017年5月攀升至百万以上后，首次回落到百万大关以下，达$998,700。

与去年同期的房价相比，大温地区：

独立屋下跌10.9%，达$1,423,500，平均待售时间：48天

联排屋下跌8.6%，达$774,700，平均待售时间：34天

公寓下跌8.9%，达$654,700，平均待售时间：36天

不过如果细分各个区域来看，从三年数据来看，公寓和联排屋与三年前价格相比都仍保持上涨趋势。

独立屋则有相当一部分已经比3年前价格还低。

Sunshine Coast和Bowen Island 两个地区的独立屋与三年前相比涨幅最大，分别达到29%和26%，与过去一年相比跌幅也相对较小，分别为4.6%和5.5%

Sunshine Coast独立屋均价目前为$599,100；Bowen Island独立屋均价为$976,500。

与一年前相比，表现最好的独立屋要属惠斯勒Whistler

该地区6月独立屋均价$1,575,100，小幅下降1.3%。

较去年同期价格来看，独立屋跌幅最大的分别是温西和西温，跌幅分别达到14%和12.9%。

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温西独立屋均价为$2,912,000，西温为$2,564,600，与三年前的火热市场时相比也有17.8%和21.6%的跌幅。

这两个区域成为大温房市下降的领头羊。

从联排屋来看，平均价格普遍好于3年前，但与一年前相比全部呈下降趋势。

与一年前房屋均价相比，表现最好的穆迪港，$654,200，降幅4.6%。

排在之后的是高贵林港和北本那比，降幅都是6.6%，均价分别为$642,400和$725,500。

联排屋中表现最差的分别是Ladner、Tsawwassen和Burnaby East，价格降幅分别达到14.5%、13%和10.2%。

大温地区公寓来看，平均价格都高于3年前，与一年前相比只有一个地区微涨。

公寓中表现最好的是惠斯勒，以$507,000的均价，比去年同期上涨了1.8%。

其次为Squamish ，以$512,100的均价比去年同期小幅下降0.3%

之后本那比北和温东的公寓价格较去年同期相比，分别降幅为7.4%和7.9%。

大温其他地区公寓跌幅都超过了8%。

其中最惨淡的是西温公寓，均价$1,034,500，年跌幅高达18.3%

之后为温西，均价$744,300，年跌幅11.7%

穆迪港公寓均价$619,800，年跌幅11.4%。