[房市情报] 温市想给小企业减税 这样做行不行
（加西网综合）近日温哥华市府提出一个新的方案，帮助小企业减负。
绝介绍，目前温哥华市政府对商业地产的税收标准是建立在“最高和最大可能价值”（highest and best use）之上，即使商业楼上什么都没有，那么由于存在潜在的开发可能，税也将随之而增加。
一个位于温西Kitsilano洗衣店的老板Brian Wener告诉环球新闻记者，自己这个小店铺只有1850平方尺，每年房产税要交$3.3万，对于他们这家小本生意来说，实在是一笔不小的开销。
这是一个一层的砖砌商业建筑，楼上什么都没有，如果开发成四五层的住宅，将会带来多出几倍的回报。
Brian Wener说，在西4大道上，很多像他这样的小门店都为此承担着与房屋本身不符的高额房产税。
（图片来源：谷歌地图）
温哥华市议会正在考虑对商业地产的税收比率做修改，将对房产的现实价值和未来潜在价值分开，这样将会减轻一批中小企业所面临的重税。
（图源：温哥华市府网站）
（图源：温哥华市府网站）
不过这一对商业税制的修改并不能由温哥华市政府单独决定，还需要BC省府的审批。
但市府做出这一决定，还是让小企业主们感到欣慰。
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绝介绍，目前温哥华市政府对商业地产的税收标准是建立在“最高和最大可能价值”（highest and best use）之上，即使商业楼上什么都没有，那么由于存在潜在的开发可能，税也将随之而增加。
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这是一个一层的砖砌商业建筑，楼上什么都没有，如果开发成四五层的住宅，将会带来多出几倍的回报。
Brian Wener说，在西4大道上，很多像他这样的小门店都为此承担着与房屋本身不符的高额房产税。
（图片来源：谷歌地图）
温哥华市议会正在考虑对商业地产的税收比率做修改，将对房产的现实价值和未来潜在价值分开，这样将会减轻一批中小企业所面临的重税。
（图源：温哥华市府网站）
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不过这一对商业税制的修改并不能由温哥华市政府单独决定，还需要BC省府的审批。
但市府做出这一决定，还是让小企业主们感到欣慰。
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