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大温验房师提供这服务 合法吗?

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(加西网综合)在房市低迷的大温市场里,如何加速房屋的出售让各位地产经纪都各显神通,如今验房师也加入进来为加速卖房出谋划策,但这么做合法吗?



(David Asselin YouTube视频截图)


据环球新闻报道,大温地区的验房师David Asselin为地产经纪们提供一项叫作“挂牌前预验房”(pre-listing home inspections)的服务,引发BC省房地产验屋师协会The Home Inspectors Association of BC (HIABC)的担忧,认为这种服务将会使验屋师更倾向于帮助卖家卖出房屋、而不利于买家获得房屋的真实情况。



(David Asselin个人网站截图)

根据David Asselin在自己YouTube频道所发布的视频,以及在为地产经纪召开的预验房服务推介会上,David Asselin称,他将会撰写预验房报告,使其更加积极,将房屋的正面优点等列在报告首要部分,把房屋的缺点放置在报告的末端,使买家看到房屋的缺点时会觉得缺点不那么突出,从而不会影响到他们买房的意愿。




(David Asselin YouTube视频截图)

此外,David Asselin还在视频中指出,有了预验房报告,75%的买家会选择越过验房这个部分,更快下单成交

David Asselin还提出卖家如果选择他做预验房,将在房屋最终售出后再支付预验房费用。此前则无需支付费用。


HIABC认为,目前Asselin的做法是不违法的,但违反了职业道德。HIABC协会的Bob Hamm表示,当验房师没有站在买房人的立场去验房、而是站在如何更快将房屋售出时,他的职业操守就值得怀疑。



David Asselin反对这种指责,他称所有的预验房报告结尾他都会注明:建议买家自己聘用验房师

但同时他又提出如果买家雇佣他为验房师,则可以享受验房折扣价。

HIABC指出,这种验房行为让他们想到一个地产经纪同时担任买家、卖家双方的经纪属于违法一样,一个验房师如果既为卖家服务又为买家服务,那么也很难做到公正。
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    评论1 游客 [翁.所.下.命] 2019-07-14 12:22
    没看出不合法,验屋师给钱就验,卖家出钱。为卖家验屋很正常,至于买家,他们完全可以另外聘用自己的验屋师。卖家报告仅仅是参考。
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