[房市情报] 楼花市场大跳水 卖得最好的是这儿
大温房地产市场,楼花市场也大幅缩水,从上盘数量、到发售楼花的吸收率都几乎减半,甚至更多。
过去楼花吸收率最好的那些区域今年以来的表现都差强人意,倒是中素里异军突起,成为楼花吸收率最好的一个区域。
楼花持续低迷的吸收率,让开发商开始捂盘惜售。
刚刚过去的6月,大温楼花的吸收率只有14%,这让开发商们还那什么融资?
根据楼花统计系统MLA的数据,今年1-6月,整体楼花发售数量持续下降。
往年红红火火的季节,5-7月的楼花供应量都只有三位数,
从上半年整体统计来看,与去年接近8000套楼花的发售数据相比,今年上半年大温楼花只有400多套,减少47%
根据MLA的统计,今年以来,至少有17个项目约5000套公寓楼花推迟出售、或是干脆取消。
MLA报告指出,对于预售楼花开发商来说,吸收率低于25-30%,对于开发商来说就将面临资金的风险,而目前房地产市场的低迷状态,让买家们徘徊不前,楼花更是严重滞销。
统计显示,今年下半年大温的楼花市场还将有3500套公寓楼花发售,
其中最热门的区域有列治文,预计有5个项目的700套公寓进入市场。但吸收率能有多少就不好说了。
从MLA的分析来看,预计很多延迟上市的楼花将考虑在市场环境更好一些的时候再上市,相当一部分已经推迟到2020年再上市。
从政策来看,对于楼花的销售也更加严格,让以前这个稳赚不赔的香饽饽变成卖不动的产品。
今年2月开始,BC省推出全国最严的楼花预售登记制度,对于所有预售楼花的购买者、购买价格、转售价格等都要做详细登记,作为防洗钱和防偷漏税的手段,这让那些原来炒楼花的拥趸者彻底死心只能撤场。
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(加西网综合)伴随着持续低迷的过去楼花吸收率最好的那些区域今年以来的表现都差强人意,倒是中素里异军突起,成为楼花吸收率最好的一个区域。
楼花持续低迷的吸收率,让开发商开始捂盘惜售。
刚刚过去的6月,大温楼花的吸收率只有14%,这让开发商们还那什么融资?
根据楼花统计系统MLA的数据,今年1-6月,整体楼花发售数量持续下降。
往年红红火火的季节,5-7月的楼花供应量都只有三位数,
从上半年整体统计来看,与去年接近8000套楼花的发售数据相比,今年上半年大温楼花只有400多套,减少47%
根据MLA的统计,今年以来,至少有17个项目约5000套公寓楼花推迟出售、或是干脆取消。
MLA报告指出,对于预售楼花开发商来说,吸收率低于25-30%,对于开发商来说就将面临资金的风险,而目前房地产市场的低迷状态,让买家们徘徊不前,楼花更是严重滞销。
统计显示,今年下半年大温的楼花市场还将有3500套公寓楼花发售,
其中最热门的区域有列治文,预计有5个项目的700套公寓进入市场。但吸收率能有多少就不好说了。
从MLA的分析来看,预计很多延迟上市的楼花将考虑在市场环境更好一些的时候再上市,相当一部分已经推迟到2020年再上市。
从政策来看,对于楼花的销售也更加严格,让以前这个稳赚不赔的香饽饽变成卖不动的产品。
今年2月开始,BC省推出全国最严的楼花预售登记制度,对于所有预售楼花的购买者、购买价格、转售价格等都要做详细登记,作为防洗钱和防偷漏税的手段,这让那些原来炒楼花的拥趸者彻底死心只能撤场。
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