楼市降价潮第一枪终于打响了 (图)
楼市又现一重磅消息。
据媒体报道,恒大旗下500多个楼盘全面降价促销,新盘9折,尾盘低至8折,如果满足全款、恒大员工推荐等条件的话,甚至最低至6折!当然,目前是不是真的低到6折还没得到恒大方面的证实。
在“金九银十”即将到来之时,头部房企率先打响降价第一枪,寓意几何?
促销降价的那些事
其实早在今年年初,恒大便推出了降价促销活动,折扣甚至超过金融危机时的2008年:
恒大总裁许家印召开全集团营销会议,下令恒大所有在售,住宅、公寓和写字楼全部9折优惠,商铺8折优惠,活动从2019年3月1日-4月1日。
说起降价促销,其实跟恒大的一次生死劫有关。在2008年恒大准备赴港上市时,恰巧遇上金融危机,IPO计划搁浅。许家印为了顺利IPO,不断加杆杆做大规模,当时恒大在全国共37个楼盘,仅有4个开了盘,剩下33个都在建,资金缺口一度达到120多亿元。
最终许老板还是熬过去了,恒大在拿到资金后便在当年十一开盘了近20个项目,并以全国75折的折扣出售,迅速回笼资金。
房企的降价潮
但10年过去了,现在是2019年,物是人非,宏观环境已然大不相同,楼市也已经逐渐进入疯狂后的全面降温时代。
纵观其他房企,其实也在纷纷降价促销:比如郑州、天津、广州、合肥、济南等地的部分楼盘,都有不同程度的降价和促销:
武汉汉口中心区的某盘,原售价32000元/㎡,现在特价22000-24000元/㎡,降幅达到31%;
据媒体报道,广州番禺某盘从每平米最高4.6万降到3.6万,降幅超过20%;增城某盘的单价也从最高1.5万元直降到1.2万元,南沙、白云、黄埔等地的新盘也有不同程度的折扣。
房企为何促销降价?
刚刚说到房企之所以降价促销,为的就是保证现金流。此前我说过,房企打折促销,或者倒闭,问题就在现金流。
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最近据媒体报道,恒大旗下500多个楼盘全面降价促销,新盘9折,尾盘低至8折,如果满足全款、恒大员工推荐等条件的话,甚至最低至6折!当然,目前是不是真的低到6折还没得到恒大方面的证实。
在“金九银十”即将到来之时,头部房企率先打响降价第一枪,寓意几何?
促销降价的那些事
其实早在今年年初,恒大便推出了降价促销活动,折扣甚至超过金融危机时的2008年:
恒大总裁许家印召开全集团营销会议,下令恒大所有在售,住宅、公寓和写字楼全部9折优惠,商铺8折优惠,活动从2019年3月1日-4月1日。
说起降价促销,其实跟恒大的一次生死劫有关。在2008年恒大准备赴港上市时,恰巧遇上金融危机,IPO计划搁浅。许家印为了顺利IPO,不断加杆杆做大规模,当时恒大在全国共37个楼盘,仅有4个开了盘,剩下33个都在建,资金缺口一度达到120多亿元。
最终许老板还是熬过去了,恒大在拿到资金后便在当年十一开盘了近20个项目,并以全国75折的折扣出售,迅速回笼资金。
房企的降价潮
但10年过去了,现在是2019年,物是人非,宏观环境已然大不相同,楼市也已经逐渐进入疯狂后的全面降温时代。
纵观其他房企,其实也在纷纷降价促销:比如郑州、天津、广州、合肥、济南等地的部分楼盘,都有不同程度的降价和促销:
武汉汉口中心区的某盘,原售价32000元/㎡,现在特价22000-24000元/㎡,降幅达到31%;
据媒体报道,广州番禺某盘从每平米最高4.6万降到3.6万,降幅超过20%;增城某盘的单价也从最高1.5万元直降到1.2万元,南沙、白云、黄埔等地的新盘也有不同程度的折扣。
房企为何促销降价?
刚刚说到房企之所以降价促销,为的就是保证现金流。此前我说过,房企打折促销,或者倒闭,问题就在现金流。
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