[置业须知] 首次购房享福 政府发钱帮你还贷款
（加西网综合）这届联邦政府在大选前的一大拉拢人心的惠民措施，首次购房激励措施9月2日起正式生效。
其口号是让加拿大绝大多数首次购房者受益。不过在大温能用得上吗？
根据联邦政府这项措施的执行机构，加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）的消息，该项目将于9月2日开始开放申请，所购买房屋需在11月1日或之后交割。
CMHC表示，将对符合条件的家庭资助10%的购房补贴，但需要符合以下条件：
联邦政府目前为该项目未来三年的运行批了12.5亿元的专款预算，预计将有超过10万个家庭受益。
想在大温买50万以下房产的首次购房者，值得再等等，但是大温有这价位的房子可买吗？
但根据房地产分析网站Zoocasa的测算，大温、菲沙河谷、维多利亚这些BC省的热门房地产地区，全都超标啦~
不过上述统计只是按照均价来计算，其实大温现在很多低价位的房产都有不错的性价比，仔细搜搜还是有不少是低于50万。
如果按照砍价10%的比例来考虑，还可以把入选房源扩大到55万，大温则有更多选择机会
比如这套，温哥华的联排屋，3卧2卫的户型，开价55万
列治文这套2卧2卫的公寓，55万
再比如素里这套一居室公寓，是全新的房产，如果可以按照新建房屋的标准来申请，则可以领到10%的补贴款，位于Guildford购物中心附近的一居室，开价40.5万已经符合申请要求
兰里这套联排屋3卧3卫的户型，还有自己的车库，售价也只有50万，对于首次购房者来说，既符合申请补贴政策，也无需背负太沉重的经济负担。
根据大温房地产协会和菲沙河谷地产协会的统计，近几个月来，低陆平原的上市房源数量已经在历史新高，很多捡漏的机会首次购房者别错过！
不过切记，交割日期必须在11月1日之后。
祝大家都能买到称心如意的房子！
ref：
https://www.zoocasa.com/blog/first-time-home-buyer-incent...
点个赞吧！您的鼓励让我们进步
这条新闻还没有人评论喔，等着您的高见呢
其口号是让加拿大绝大多数首次购房者受益。不过在大温能用得上吗？
根据联邦政府这项措施的执行机构，加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）的消息，该项目将于9月2日开始开放申请，所购买房屋需在11月1日或之后交割。
CMHC表示，将对符合条件的家庭资助10%的购房补贴，但需要符合以下条件：
如果上述条件都符合，CMHC将对二手房提供5%的补贴、对新房提供10%的补贴。
CMHC提供的补贴金，将作为房产股权的一部分存在，买房者无需支付任何利息。
购房者需要在25年内还清贷款。
如果房产升值，CMHC也将等比例享受部分收益。如果房产贬值，CMHC也将为房主分担。
而如果业主在25年之内提前转售该房产，无需向CMHC支付任何违约金，只需将CMHC所持有的股权买回，价格按照市场价值计算。
CMHC按照当下的利率（3.09%）做了测算，
如果是价值20万的房产，购房者每月月供可减少114元，每年累计减少1372元。
如果是价值35万的房产，购房者每月月供可减少200元，每年累计减少2401元。
如果是价值50万的房产，购房者每月月供可减少286元，每年累计减少3430元。
联邦政府目前为该项目未来三年的运行批了12.5亿元的专款预算，预计将有超过10万个家庭受益。
想在大温买50万以下房产的首次购房者，值得再等等，但是大温有这价位的房子可买吗？
但根据房地产分析网站Zoocasa的测算，大温、菲沙河谷、维多利亚这些BC省的热门房地产地区，全都超标啦~
不过上述统计只是按照均价来计算，其实大温现在很多低价位的房产都有不错的性价比，仔细搜搜还是有不少是低于50万。
如果按照砍价10%的比例来考虑，还可以把入选房源扩大到55万，大温则有更多选择机会
比如这套，温哥华的联排屋，3卧2卫的户型，开价55万
列治文这套2卧2卫的公寓，55万
再比如素里这套一居室公寓，是全新的房产，如果可以按照新建房屋的标准来申请，则可以领到10%的补贴款，位于Guildford购物中心附近的一居室，开价40.5万已经符合申请要求
兰里这套联排屋3卧3卫的户型，还有自己的车库，售价也只有50万，对于首次购房者来说，既符合申请补贴政策，也无需背负太沉重的经济负担。
根据大温房地产协会和菲沙河谷地产协会的统计，近几个月来，低陆平原的上市房源数量已经在历史新高，很多捡漏的机会首次购房者别错过！
不过切记，交割日期必须在11月1日之后。
祝大家都能买到称心如意的房子！
ref：
https://www.zoocasa.com/blog/first-time-home-buyer-incent...
点个赞吧！您的鼓励让我们进步
这条新闻还没有人评论喔，等着您的高见呢| 分享: |
| 注： |
