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[置业须知] 首次购房享福 政府发钱帮你还贷款

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(加西网综合)这届联邦政府在大选前的一大拉拢人心的惠民措施,首次购房激励措施9月2日起正式生效。

其口号是让加拿大绝大多数首次购房者受益。不过在大温能用得上吗?




根据联邦政府这项措施的执行机构,加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)的消息,该项目将于9月2日开始开放申请,所购买房屋需在11月1日或之后交割。



CMHC表示,将对符合条件的家庭资助10%的购房补贴,但需要符合以下条件:



  • 家庭年收入低于12万元


  • 购房者需符合贷款申请,支付最少5%的首付款


  • 贷款总额不得超过申请人年收入的4倍


  • 按揭贷款(包括CMHC提供的补贴)总额不得超过48万元,也就是说房产价值不得超过50万元。







如果上述条件都符合,CMHC将对二手房提供5%的补贴、对新房提供10%的补贴。

CMHC提供的补贴金,将作为房产股权的一部分存在,买房者无需支付任何利息

购房者需要在25年内还清贷款。

如果房产升值,CMHC也将等比例享受部分收益。如果房产贬值,CMHC也将为房主分担。


而如果业主在25年之内提前转售该房产无需向CMHC支付任何违约金,只需将CMHC所持有的股权买回,价格按照市场价值计算。

CMHC按照当下的利率(3.09%)做了测算,

如果是价值20万的房产,购房者每月月供可减少114元,每年累计减少1372元

如果是价值35万的房产,购房者每月月供可减少200元,每年累计减少2401元

如果是价值50万的房产,购房者每月月供可减少286元,每年累计减少3430元



联邦政府目前为该项目未来三年的运行批了12.5亿元的专款预算,预计将有超过10万个家庭受益。

想在大温买50万以下房产的首次购房者,值得再等等,但是大温有这价位的房子可买吗?
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