[房市情报] 列治文比例极低 BC投机税或松动
（加西网综合）9月12日，BC省财政部长詹嘉璐Carole James与所有涉及投机与空置税（SVT）的各市政的市长会谈，共同讨论投机税执行情况，并收听各方的反馈意见。
詹嘉璐表示，省府对于SVT税收的修正仍保持开放的意见，会在收到各方反馈意见后，不断修改和完善SVT这一税制，使之更好的BC省房地产市场的调整。
据介绍，在SVT执行的首年（2018-2019财年），BC省共征收到SVT税款$1.15亿元，比省府原来所预期的$1.1亿元多出$500万。省府预计到明年、乃至未来几年中，SVT为省府所带来的财政收入还将继续增加。
这是因为今年作为首年执行，针对卫星家庭和外国买家的SVT是按照0.5%的比例征收，而这一比例将从明年开始增长为2%。
而从SVT的收入来看，外国买家所占比例最高（54%），其次是卫星家庭（32%）。BC省居民占8%、加国其他地区居民占4%，其他类型家庭占2%。
自执行该项制度以来，BC省房价整体下降，租赁房屋的供应有明显增加， 而真正BC省的居民中99.8%都无需缴纳次税项。
詹嘉璐表示，尽管BC省府认为SVT的设立是成功的，但一些细节仍然需要不断完善。省府将听取各市政当局的意见，对现有制度进行修正。
同时，省府将公开资金收入和支出，让纳税人明明白白能看得到这些钱最终用在了改善BC省住房问题中。
对于之前有些共管公寓的限制无法获得豁免权问题，詹嘉璐表示，将听取各市政的反馈，最终确定如何修改。该政策将在今秋做出决定。
目前SVT不影响商业地产，但对于商业地产以上可能进行潜在住宅使用的地产“住宅空域”（residential airspace）如何征收SVT，第一年中目前是暂时豁免了这一块的SVT。
但今后是否继续豁免，还是等同于住宅一起征收SVT，省府将与各市政进行讨论后，在今年秋季做出最后决定。
对于很多开发商来说，拿到一个房产想要开发，可能需要几年的时间，从土地的审批、原有房屋的拆除、清理环境卫生、到真正开始施工，由于申请SVT豁免需要较高的门槛，如果这几年都要收开发商的SVT，对于开发商来说将会进一步增加建房成本，自然也会推高房价。
开发商们希望省府能够在待开发的土地豁免方面，有所改善。
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詹嘉璐表示，省府对于SVT税收的修正仍保持开放的意见，会在收到各方反馈意见后，不断修改和完善SVT这一税制，使之更好的BC省房地产市场的调整。
据介绍，在SVT执行的首年（2018-2019财年），BC省共征收到SVT税款$1.15亿元，比省府原来所预期的$1.1亿元多出$500万。省府预计到明年、乃至未来几年中，SVT为省府所带来的财政收入还将继续增加。
这是因为今年作为首年执行，针对卫星家庭和外国买家的SVT是按照0.5%的比例征收，而这一比例将从明年开始增长为2%。
而从SVT的收入来看，外国买家所占比例最高（54%），其次是卫星家庭（32%）。BC省居民占8%、加国其他地区居民占4%，其他类型家庭占2%。
自执行该项制度以来，BC省房价整体下降，租赁房屋的供应有明显增加， 而真正BC省的居民中99.8%都无需缴纳次税项。
詹嘉璐表示，尽管BC省府认为SVT的设立是成功的，但一些细节仍然需要不断完善。省府将听取各市政当局的意见，对现有制度进行修正。
同时，省府将公开资金收入和支出，让纳税人明明白白能看得到这些钱最终用在了改善BC省住房问题中。
对于之前有些共管公寓的限制无法获得豁免权问题，詹嘉璐表示，将听取各市政的反馈，最终确定如何修改。该政策将在今秋做出决定。
目前SVT不影响商业地产，但对于商业地产以上可能进行潜在住宅使用的地产“住宅空域”（residential airspace）如何征收SVT，第一年中目前是暂时豁免了这一块的SVT。
但今后是否继续豁免，还是等同于住宅一起征收SVT，省府将与各市政进行讨论后，在今年秋季做出最后决定。
对于很多开发商来说，拿到一个房产想要开发，可能需要几年的时间，从土地的审批、原有房屋的拆除、清理环境卫生、到真正开始施工，由于申请SVT豁免需要较高的门槛，如果这几年都要收开发商的SVT，对于开发商来说将会进一步增加建房成本，自然也会推高房价。
开发商们希望省府能够在待开发的土地豁免方面，有所改善。
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