[买房卖房] 小城青年买房记 反正自住涨跌都认
于是，陈晨开始转战老城区的二手房市场。他发现，以前这里只有零星几家不起眼的中介门店，而现在却开到遍地都是，其中还有如21世纪不动产这样的连锁中介机构。
值得注意的是，记者在国庆假期发现，遂宁多数二手房中介门店都是关闭的状态，还有部分门店打出了店铺出售的字样。
正在做二手房中介的张敏告诉记者，国庆期间很多人都出去玩了，本来客户就不多索性放假了。遂宁的二手房市场逐渐热闹起来主要还是一手市场的带动，但事实上做起来并不容易，“平均下来实际成交量并不多，还经常遇到买家跳单的情况。”
遂宁城区小南街附近一家中介门店 图片来源：每经记者 黄婉银摄
看完一轮二手房后，陈晨发现这条路也没法走了。遂宁老城区近年来少有拆迁重建的房子，多数已年代久远，总价在27万~100万元不等。
陈晨去看过一套距离市中心很近的位于凯旋中路的二手房，75平方米，三室两厅，总价在50万元左右。这套房子所在的楼栋并没有小区名、没有物业、也没有公共设施，只有楼前一块坑坑洼洼的水泥空地和垃圾桶，这是遂宁很多老小区的共同模样。
那是一套8层的楼梯房，外立面还是灰色的水泥，楼栋下简易的铁门已经锈迹斑斑。房子没有阳台，家具陈旧又简单，墙面只有简单的粉刷，木质的窗框和房门都已泛黄脱皮，其中一个房间完全是暗室，没有一丝光线。
“这套房子只比我现在住的房子好一点点而已，只是位置好，但装修下来至少还得花个十多万。”陈晨看过的几套二手房都是如此，稍微好一些的次新房价格都在100万元左右，与新房相差无几。
无奈，陈晨又继续转战距离市区比较远的金桥、物流港片区。“从开始的一窍不通，到现在每个楼盘的容积率、梯户比、户型、优缺点等等，我都大概清楚。毕竟握着全副身家，不敢不谨慎啊。”
金桥片区是遂宁大城区内房价最低的区域，约在5000元/平方米，但对本地人来说还是显得较为偏远。
“这个区域投资潜力不大，自住上班又太远，配套也还没有起来。”陈晨说，他问过一个销售他们楼盘最大的优势是什么，销售回答他“价格便宜”。
从东边看到西边，再从北边看到南边，陈晨最终把目光锁定在性价比适中的物流港片区。
您的点赞是对我们的鼓励
还没人说话啊，我想来说几句
值得注意的是，记者在国庆假期发现，遂宁多数二手房中介门店都是关闭的状态，还有部分门店打出了店铺出售的字样。
正在做二手房中介的张敏告诉记者，国庆期间很多人都出去玩了，本来客户就不多索性放假了。遂宁的二手房市场逐渐热闹起来主要还是一手市场的带动，但事实上做起来并不容易，“平均下来实际成交量并不多，还经常遇到买家跳单的情况。”
遂宁城区小南街附近一家中介门店 图片来源：每经记者 黄婉银摄
看完一轮二手房后，陈晨发现这条路也没法走了。遂宁老城区近年来少有拆迁重建的房子，多数已年代久远，总价在27万~100万元不等。
陈晨去看过一套距离市中心很近的位于凯旋中路的二手房，75平方米，三室两厅，总价在50万元左右。这套房子所在的楼栋并没有小区名、没有物业、也没有公共设施，只有楼前一块坑坑洼洼的水泥空地和垃圾桶，这是遂宁很多老小区的共同模样。
那是一套8层的楼梯房，外立面还是灰色的水泥，楼栋下简易的铁门已经锈迹斑斑。房子没有阳台，家具陈旧又简单，墙面只有简单的粉刷，木质的窗框和房门都已泛黄脱皮，其中一个房间完全是暗室，没有一丝光线。
“这套房子只比我现在住的房子好一点点而已，只是位置好，但装修下来至少还得花个十多万。”陈晨看过的几套二手房都是如此，稍微好一些的次新房价格都在100万元左右，与新房相差无几。
无奈，陈晨又继续转战距离市区比较远的金桥、物流港片区。“从开始的一窍不通，到现在每个楼盘的容积率、梯户比、户型、优缺点等等，我都大概清楚。毕竟握着全副身家，不敢不谨慎啊。”
金桥片区是遂宁大城区内房价最低的区域，约在5000元/平方米，但对本地人来说还是显得较为偏远。
“这个区域投资潜力不大，自住上班又太远，配套也还没有起来。”陈晨说，他问过一个销售他们楼盘最大的优势是什么，销售回答他“价格便宜”。
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