素里市画圈确定全新市中心搞开发
（加西网综合）年底了，大温几个区域都开始起步制定全新的市政新建计划，素里市正在打算建立一个集中的商业区，并向南扩展其市中心，以容纳经批准的沿Fraser高速公路的SkyTrain延伸段。
该市规划和发展总经理让·拉蒙塔涅（Jean Lamontagne）的工作人员报告称，在弗雷泽（Fraser）和第140街上拟建的车站意味着，素里纪念医院以东的一小片独立住宅将增加其居民的密度。
10月21日，素里市议会批准了经修订的新市中心边界，并授权拉蒙塔涅进一步审查《市中心地区计划》，因为目前素里正在为其弗利特伍德（Fleetwood）社区计划建造新的天车SkyTrain。
该区域的新规划将素里中部地区作为未来低陆平原的第二个市中心。其审查将与Fraser Highway SkyTrain的天车走廊现有的土地使用规划审查相一致，该审查旨在增加拟建车站附近的人口密度。
对市中心的小规模扩张旨在扩张拟建车站800米以内的土地。但目前在140街以东的大约一半土地已经被指定为公园用地（绿色木材城市森林）。
规划人员打算与现有居民讨论如何规划未来的“公交支持人口密度”。
规划人员打算对周围的人口密度指定进行全面审查，并关注开发商最近提出的区域规划修正提案模式，以提高密度并建造其他更多形式的住房，例如联排别墅等。
拉蒙塔涅（Lamontagne）在报告中表示，该市打算在年底之前制定新的现金和捐款政策密度。
“预计将需要制定其他支持政策作为市中心实施密度的奖励制度。这可能包括相关面积、高度和密度的新方向、与实物捐助的评估有关的规则，以及为实现政策目标而可能免除的密度奖金政策的要求。”
区域计划将审查“可以考虑”的相关政策，这些政策将被指定相应规范，例如开发的家庭单元数量、所有卧室的窗户确定、相关出租单位套房要求和住宅大楼之间的隔距。
该区域规划中的一个设想是建造全新的中央商务区，这是一个拟议的小型区域，紧邻素里中央车站，旨在促进这个区域的商业办公产业发展。理事会批准区域规划审查时，还批准了一项临时的政策要求，即商业区的新开发项目的一半建筑必须至少包括办公室和机构用途的面积。
拉蒙塔涅说，尽管市政府希望将商业空间集中在市中心，但最近许多新的商业开发都在市区的周边地区进行，例如南部的新医疗办公室，King George天车站新的Coast Capital Savings资本储蓄总部和Gateway站的Bosa办公室开发。
报告说：“建立一个以办公和机构发展为重点的（中央商务区），将更好地表明市政府的意图，同时又可以产生大量的办公空间和工作岗位。”
SkyTrain天车扩展目前拥有$16亿元的批准资金，仅足以供Fleetwood的四个车站使用，还需要另外$15亿，才可以继续克莱顿（Clayton）邻里和兰里市（City of Langley）的天车扩建，并增加四个车站。另外还需要$4.2亿，以增加与该条线路相关的三个公交车站和停车点，TransLink预计将于2020年中提出一个相应的商业案例。
（新闻来源：vancourier）
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