[地产投资] 外国买家抛售BC豪宅 豪宅45折贱卖
（加西网综合）如果在商场里买东西，遇上55%off这种情况，用我们华人的数学思维来看，这可是四五折大优惠啊，常常在圣诞季黑五之类才会遇上，大家肯定觉得相当便宜了。
如今BC的房地产市场上也开始这种四五折抛售的豪宅的现象，不知道业主的心有没有在滴血。
这就是近日在温哥华岛上卖的一套豪宅，一条人工河流穿行而过，河流的水力还为房屋提供电力和热能，这一房屋在设计和高科技、环保等领域都获得过不少大奖。
面朝大海，三面森林，占地67英亩，室内面积10700平方英尺，
据卖家代理经纪Logan E. Wilson介绍，这套房产是温哥华一个商人所有，2016年曾挂牌2880万售卖，很可惜错过了好年景一直没能出手。
现如今，这套豪宅的报价1288万，比起3年前已经足足降价55%，绝对是抛售价格了。
豪宅内落地全景玻璃窗外就是几十年甚至上百年的参天大树，让屋内的人如同置身于丛林之中。
不过尽管如此，在现如今的市场环境下，豪宅频繁遇冷，外国买家又被征收投机税，45折恐怕也没啥机会吧？
翻出它的评估值，可是只有不到600万呢，和BC省其他房产不同，这套房产中中主要的价值都来自建筑物，已经高达544万，虽然独享1400多尺的私人海岸线、占据着67英亩的土地，可这地真不值多少钱，只有38.5万的价值。
相比过去一年的评估值，建筑物更值钱了，似乎做过新的更新，地还在贬值。
如果再深挖一下，会发现，这房子卖家似乎也有炒房嫌疑。。。
相比之下，500多万的评估值似乎又回到了房地产还没疯狂的2012年
卖家代理经纪Wilson表示，和大温不同，大维多利亚地区的房屋并不特别受中国买家青睐，目前抛售房产的美国卖家居多。大多是因为BC省推出的投机与空置税以及上涨到20%的外国买家税。
两笔重税让这些外国买家，尤其多数是退休人员们感到很不爽。
Wilson称目前他代理的卖房业务中90%都是外国业主在卖房。
好在整个维多利亚的市场目前价格仍然比较稳定，独立屋价格在过去一年中下跌了0.5％，至$855,000元，而公寓的价格还上涨了3.5％，达到$520,000元。
美国业主们觉得，如果现在卖了维多利亚的房产，去哪都能买个差不多的房子住了。
ref：
https://www.huffingtonpost.ca/entry/529-swanwick-road-bc-...
不错的新闻，我要点赞
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如今BC的房地产市场上也开始这种四五折抛售的豪宅的现象，不知道业主的心有没有在滴血。
这就是近日在温哥华岛上卖的一套豪宅，一条人工河流穿行而过，河流的水力还为房屋提供电力和热能，这一房屋在设计和高科技、环保等领域都获得过不少大奖。
面朝大海，三面森林，占地67英亩，室内面积10700平方英尺，
据卖家代理经纪Logan E. Wilson介绍，这套房产是温哥华一个商人所有，2016年曾挂牌2880万售卖，很可惜错过了好年景一直没能出手。
现如今，这套豪宅的报价1288万，比起3年前已经足足降价55%，绝对是抛售价格了。
豪宅内落地全景玻璃窗外就是几十年甚至上百年的参天大树，让屋内的人如同置身于丛林之中。
不过尽管如此，在现如今的市场环境下，豪宅频繁遇冷，外国买家又被征收投机税，45折恐怕也没啥机会吧？
翻出它的评估值，可是只有不到600万呢，和BC省其他房产不同，这套房产中中主要的价值都来自建筑物，已经高达544万，虽然独享1400多尺的私人海岸线、占据着67英亩的土地，可这地真不值多少钱，只有38.5万的价值。
相比过去一年的评估值，建筑物更值钱了，似乎做过新的更新，地还在贬值。
如果再深挖一下，会发现，这房子卖家似乎也有炒房嫌疑。。。
- 2003年这套豪宅落成，并多次获得建筑和设计方面的大奖。
- 2012年这套房产由现任卖家以500万的价格买入。
- 2013年这套房产以1300万的价格卖出，未果
- 2016年这套房产以2880万挂牌，依旧没能卖出
相比之下，500多万的评估值似乎又回到了房地产还没疯狂的2012年
卖家代理经纪Wilson表示，和大温不同，大维多利亚地区的房屋并不特别受中国买家青睐，目前抛售房产的美国卖家居多。大多是因为BC省推出的投机与空置税以及上涨到20%的外国买家税。
两笔重税让这些外国买家，尤其多数是退休人员们感到很不爽。
Wilson称目前他代理的卖房业务中90%都是外国业主在卖房。
好在整个维多利亚的市场目前价格仍然比较稳定，独立屋价格在过去一年中下跌了0.5％，至$855,000元，而公寓的价格还上涨了3.5％，达到$520,000元。
美国业主们觉得，如果现在卖了维多利亚的房产，去哪都能买个差不多的房子住了。
ref：
https://www.huffingtonpost.ca/entry/529-swanwick-road-bc-...
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