[地产观点] 前BC房产评估员建议房主们做这事
（加西网综合）各位看到自己家2020年的评估值了吗？大家对评估值还满意吗？
如果您有任何不满意的地方，或者有疑问的地方，请务必在1月31日之前向BC省房产评估机构申诉重新评估。
近日一位在BC省担任房产评估员长达28年的业内人士Derek Holloway就建议，所有的小型商业地产所有者一定要去申诉重审各自的房产评估值！
Derek Holloway解释说，2020年的BC省房产评估值显示，高价值的住宅类房地产评估值大幅下降、低估值的住宅类房产评估值小幅下降。与此同时，BC省小型商业和工业房产估值仍然在上涨。再加上各地方政府对可能出现通货膨胀的预期，就制造了一场完美的风暴。
最终的结果将是，BC省大部分地区的房产业主、特别是小型商业房产业主和租户，将在7月缴纳房产税时感受到最大的增幅。
还有更糟糕的消息是，每年，BC省超大型的工业、商业和机构的房产物业还会将其部分房产税转移给较小房产估值的纳税人。因为，专业评估上诉代理人为他们那些有钱的大客户客户提供了相当大比例的税务减免服务。因此这些大机构每年都会申诉重审。
因此Derek Holloway建议小型商业房产业主也应该加入申诉房产估值的大军，WHY NOT？
他提醒各位业主，如果您对自己房产估值不满想申诉，无需聘请什么专业代理人，只需要自己向BC省府申诉，花费只需要$30元，没有任何风险。
我应该申诉吗？
Derek Holloway说与小企业不同，大型商业工业企业机构的房产估值通常都会被低估，而那些房产税则转嫁给了更小的纳税人。
因此大型机构的房产估值每年都会很早就开始聘请专人去申诉。
他鼓励所有的小型地产业主，也像这些大机构一样，早点开始去申诉。
会有损失吗？
肯定不会。系统可能会被误导，他们不会允许您的房产与周围同类物业相比，被低估或是高估。《评估法》不允许对您的物业进行不公平的对待。这就是您应该上诉的理由。
目前上诉系统已经被大型商业工业机构房产业主们主导着，他们几乎每年都上诉，也没有什么损失。甚至其中有相当一部分会最终选择撤诉，也不会带来损失。
有必要上诉吗？
省府需要为所有纳税人提供合理的上诉程序。如果所有较小的房产所有人都像大型业主那样上诉，这将迫使政府对现有制度做出改变。
尽管BC省每年都有上千个小型房产在申诉。然而，设想一下如果你是受理申诉的工作人员，面对100万的房产和1亿元的房产，您会优先处理谁的呢？
大多数地方政府和纳税人没有意识到的是，上诉系统没有足够的资源来确保对那些小型房产上诉进行适当的估值审查。
在2018年，有92％的房产评估值上诉没有提交书面材料或举行听证会。他们通常是在很少的“证据”基础上悄悄解决的，大部分时间都是由代理人秘密地解决的。
对于BC省房产评估机构来说，已经够忙够乱够累的了，他们巴不得这些申诉都默默消失。
因此Derek Holloway建议各位小型房产业主，一定要在1月31日之前提交自己的申诉。
您可以忽略本地的审核小组，直接在4月30日之前上诉到上诉委员会（Appeal Board）。在那里就像所有的代理上诉人一样，把自己房产的信息与BC Assessment详细核对，为自己争取会应有的评估值。
ref：
https://www.vancourier.com/real-estate/opinion-why-small-...
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还没人说话啊，我想来说几句
如果您有任何不满意的地方，或者有疑问的地方，请务必在1月31日之前向BC省房产评估机构申诉重新评估。
近日一位在BC省担任房产评估员长达28年的业内人士Derek Holloway就建议，所有的小型商业地产所有者一定要去申诉重审各自的房产评估值！
Derek Holloway解释说，2020年的BC省房产评估值显示，高价值的住宅类房地产评估值大幅下降、低估值的住宅类房产评估值小幅下降。与此同时，BC省小型商业和工业房产估值仍然在上涨。再加上各地方政府对可能出现通货膨胀的预期，就制造了一场完美的风暴。
最终的结果将是，BC省大部分地区的房产业主、特别是小型商业房产业主和租户，将在7月缴纳房产税时感受到最大的增幅。
还有更糟糕的消息是，每年，BC省超大型的工业、商业和机构的房产物业还会将其部分房产税转移给较小房产估值的纳税人。因为，专业评估上诉代理人为他们那些有钱的大客户客户提供了相当大比例的税务减免服务。因此这些大机构每年都会申诉重审。
因此Derek Holloway建议小型商业房产业主也应该加入申诉房产估值的大军，WHY NOT？
他提醒各位业主，如果您对自己房产估值不满想申诉，无需聘请什么专业代理人，只需要自己向BC省府申诉，花费只需要$30元，没有任何风险。
我应该申诉吗？
Derek Holloway说与小企业不同，大型商业工业企业机构的房产估值通常都会被低估，而那些房产税则转嫁给了更小的纳税人。
因此大型机构的房产估值每年都会很早就开始聘请专人去申诉。
他鼓励所有的小型地产业主，也像这些大机构一样，早点开始去申诉。
会有损失吗？
肯定不会。系统可能会被误导，他们不会允许您的房产与周围同类物业相比，被低估或是高估。《评估法》不允许对您的物业进行不公平的对待。这就是您应该上诉的理由。
目前上诉系统已经被大型商业工业机构房产业主们主导着，他们几乎每年都上诉，也没有什么损失。甚至其中有相当一部分会最终选择撤诉，也不会带来损失。
有必要上诉吗？
省府需要为所有纳税人提供合理的上诉程序。如果所有较小的房产所有人都像大型业主那样上诉，这将迫使政府对现有制度做出改变。
尽管BC省每年都有上千个小型房产在申诉。然而，设想一下如果你是受理申诉的工作人员，面对100万的房产和1亿元的房产，您会优先处理谁的呢？
大多数地方政府和纳税人没有意识到的是，上诉系统没有足够的资源来确保对那些小型房产上诉进行适当的估值审查。
在2018年，有92％的房产评估值上诉没有提交书面材料或举行听证会。他们通常是在很少的“证据”基础上悄悄解决的，大部分时间都是由代理人秘密地解决的。
对于BC省房产评估机构来说，已经够忙够乱够累的了，他们巴不得这些申诉都默默消失。
因此Derek Holloway建议各位小型房产业主，一定要在1月31日之前提交自己的申诉。
您可以忽略本地的审核小组，直接在4月30日之前上诉到上诉委员会（Appeal Board）。在那里就像所有的代理上诉人一样，把自己房产的信息与BC Assessment详细核对，为自己争取会应有的评估值。
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https://www.vancourier.com/real-estate/opinion-why-small-...
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