[房屋贷款] 想抄底房市却贷不到款?用这些方法的民众乐开了花!?
想抄底房市却贷不到款?用这些方法的民众乐开了花!?
对于收入良好,能轻松拿出首付,且信用记录良好的人来说,获得房屋贷款非常容易。但是,对于初到加拿大、还没有建立良好信用记录、经营自己的业务或拥有各种形式的资产的人来说,要成功申请房贷可能是个挑战。
一些比较大型的金融机构像全国性的银行,未必能按照这些情况灵活的审批房贷。BlueShore Financial的财务顾问David Lee说:“一些要办理房贷的客户来找我们,是因为他们被这些大型银行拒绝了。BlueShore会考虑到申请人财务状况的各个方面,把所有因素综合来看。”
对于情况特殊的买房人士或房地产投资者而言,特殊房贷可以是理想的解决方案。
BlueShore Financial的特殊房贷(Specialty Mortgages)
BlueShore Financial提供三种特殊房贷:
1. 高额度房贷(Summit Mortgage)
大温哥华地区的住房市场是世界上最昂贵的房地产市场之一。昂贵的房地产意味着金额更大的房屋贷款;BlueShore能为资产净值较高的客户提供额度高达$400万元的房屋贷款。
2. 置业出租房贷(Own-to-Rent Mortgage)
这是特别为购买出租物业作投资或获取收入的人而设计,在确定房贷金额和利率时,BlueShore不仅考虑您的个人收入,还考虑您的其他可投资资产,并且将您预期获得租金收入的60%包括在内,以扩大您的借贷能力。
3. 自雇者房贷(Self-employed Mortgage)
BlueShore会考虑您的所有收入来源,也了解您税务申报表上的资料不一定反映您的真实收入。此房屋贷款具有多种特色,包括在您的业务状况良好时,提供让您还清贷款的机会;并让您在业务放缓时降低还款额。
灵活的房贷方案,优质甄选的建议
获得优惠的房贷利率固然重要,但您还应该考虑房贷的其他特色。您需要决定采用开放式还是封闭式房贷,浮动还是固定利率,又或是分拆利率。您还需确保拥有灵活的提前还款选择,而房贷可以携带入另一新房贷(portable),也可以转让(assumable)。
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