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[买房卖房] 大温房价降2年买房首付款省这么多

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(加西网综合)房地产市场行情日新月异,经历了房市疯狂上涨的2016、2017年,之后又一度惨淡冰冷的2018、2019年低谷期,如今大温又有重新抬头的趋势,伴随着加拿大银行利率降低,抵押贷款压力测试将在4月松绑,新的市场环境下,大温买房,需要准备多少首付款呢?



根据大温地产协会的数据来看,如今,大温地区的独立屋基准价格为1,433,900元,比2018年同期减少10.4%;而公寓基准价为682,800元,相对比较平稳,比2018年同期下降0.8%。


地产资讯网站Zoocasa做了一个测算,把大温各市镇分别来看,与2年前的2018年相比,房价大部分地区房价真的降了不少。

这一结果带来的就是首付款可以省下很多。

独立屋来看,大温独立屋与2018年2月时相比,价格全线下降。

下图中从左到右,紫色区域表示首付款可以省下超过10万的,蓝色区域表示可以省下5-10万的;湖蓝色区域表示可以省下2.5-5万的;天蓝色区域表示可以省下首付款2.5万以下的;红色表示首付款需要上涨的。(不过在独立屋市场上,没有需要增加首付的)




独立屋,首付款降幅最大的区域竟是素里(南素里白石除外)!

  • 素里首付款可以减少12.7万;
  • 其次才是西温,首付款可以减少11.95万;
  • 第三才是温西地区,首付款可以减少11.73万


不过需要注意的是,这一测算结果是依据联邦政府对首付款的规定:

  • 房价低于50万的,首付款最低是5%;
  • 房价介于50万到99.999万的,首付款为前50万的5%和高于50万部分的10%;
  • 房价高于100万的,首付款为20%

这也是为什么素里的首付款是大温地区降幅最大的,并不是代表该地区房价降幅最大,而是基于这一计算规律得出。

独立屋价格下降最多的仍然是温西西温,相比2年前,温西独立屋从350万降至291万,降幅59万;西温独立屋从314万降至254万,降幅60万。

独立屋房价首付款变化最少的区域分布是:博文岛($6780)、兰里($5120)、高贵林港($3380)、北三角洲($2820)、皮特草原($2770)、枫树岭($2280)。
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