[房市情报] 加拿大房市这些地竞价战卷土重来
（加西网综合）一份新报告显示加拿大房地产市场正在升温。部分市场的竞价战卷土重来，特别是高价位的房地产市场，不论是销售量还是成交价格都表现出异常的火热。
房地产经纪公司 RE/MAX 加拿大最近刚刚发布了《2024 年豪宅市场报告》，该报告显示高端房地产市场今年开局强劲。
该报告重点关注 2024 年前两个月与 2023 年同期相比全国 10 个城市的豪宅购房活动。
报告显示，九成市场的高端房产销量实现增长，超过三分之二的市场实现两位数增长。
Re/Max 加拿大公司总裁 Christopher Alexander 表示，豪宅市场销售活动的增加对整体销售产生了“连锁反应”。
他说，在一些低端市场库存水平特别紧张的城市，多方竞价购房的行情已强势回归，虽然高端市场情况并非如此，但压抑的需求确实存在，而且活动正在获得动力。
报告称，卡尔加里的房市仍然最为火热。很多房屋收到了多个报价，其中一些买家甚至还没看过房子就出价、一些房屋甚至没有带看的机会就已经收到报价成功售出。
此外，萨斯卡通也成为一个竞价热门的市场，不过价格较低。
从全国来看，就增幅而言，萨斯卡通的豪宅销售量增长了 57%，居全国首位；其次是蒙特利尔，增长了近 56%，卡尔加里增长了 52%。
埃德蒙顿的豪宅销售额同比增长 32%，而温尼伯、哈利法克斯、多伦多和伦敦的豪宅销售额分别增长 19.4%、16.7%、14.4% 和 9.4%。
温哥华大区的增幅最少，仅有 2.6%。
全国只有渥太华的豪宅销售额与去年同期相比有所下降，下降了近 8%。
报告称，总体而言，今年前两个月大多伦多地区的豪宅市场“恢复活力”。多伦多地区的超豪华房产市场明显升温，500 万元以上的房屋销量增长了 77%。
300 万至 400 万元价格区间的独立屋住宅需求尤其强劲，但这一范围内的销售活动在很大程度上受到待售房源较少的阻碍。
大温豪华公寓强势增长 68%
尽管今年前两个月，房价走软和选择的增多推动了大温市场豪宅领域 300 万加元以上的独立式住宅销量，但分层公寓销量在百分比增幅方面占据领先地位，销量同比增长 68%。
今年 1 月 1 日至 2 月 29 日期间，共计有 27 笔分层公寓销售，平均售价为 400 万元。相比之下，2023 年同期共计有 16 笔销售，平均价格为 450 万元。
2024 年分层公寓销售中，有超过一半（14 笔）发生在温哥华西区，而 2023 年只有 11 笔。高端市场的豪华公寓买家已经调整了预期，他们可以通过选择城市最令人垂涎的分层建筑中较小的公寓而不是较大的单元来避开更高的利率。
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房地产经纪公司 RE/MAX 加拿大最近刚刚发布了《2024 年豪宅市场报告》，该报告显示高端房地产市场今年开局强劲。
该报告重点关注 2024 年前两个月与 2023 年同期相比全国 10 个城市的豪宅购房活动。
报告显示，九成市场的高端房产销量实现增长，超过三分之二的市场实现两位数增长。
Re/Max 加拿大公司总裁 Christopher Alexander 表示，豪宅市场销售活动的增加对整体销售产生了“连锁反应”。
他说，在一些低端市场库存水平特别紧张的城市，多方竞价购房的行情已强势回归，虽然高端市场情况并非如此，但压抑的需求确实存在，而且活动正在获得动力。
报告称，卡尔加里的房市仍然最为火热。很多房屋收到了多个报价，其中一些买家甚至还没看过房子就出价、一些房屋甚至没有带看的机会就已经收到报价成功售出。
此外，萨斯卡通也成为一个竞价热门的市场，不过价格较低。
从全国来看，就增幅而言，萨斯卡通的豪宅销售量增长了 57%，居全国首位；其次是蒙特利尔，增长了近 56%，卡尔加里增长了 52%。
埃德蒙顿的豪宅销售额同比增长 32%，而温尼伯、哈利法克斯、多伦多和伦敦的豪宅销售额分别增长 19.4%、16.7%、14.4% 和 9.4%。
温哥华大区的增幅最少，仅有 2.6%。
全国只有渥太华的豪宅销售额与去年同期相比有所下降，下降了近 8%。
报告称，总体而言，今年前两个月大多伦多地区的豪宅市场“恢复活力”。多伦多地区的超豪华房产市场明显升温，500 万元以上的房屋销量增长了 77%。
300 万至 400 万元价格区间的独立屋住宅需求尤其强劲，但这一范围内的销售活动在很大程度上受到待售房源较少的阻碍。
大温豪华公寓强势增长 68%
尽管今年前两个月，房价走软和选择的增多推动了大温市场豪宅领域 300 万加元以上的独立式住宅销量，但分层公寓销量在百分比增幅方面占据领先地位，销量同比增长 68%。
今年 1 月 1 日至 2 月 29 日期间，共计有 27 笔分层公寓销售，平均售价为 400 万元。相比之下，2023 年同期共计有 16 笔销售，平均价格为 450 万元。
2024 年分层公寓销售中，有超过一半（14 笔）发生在温哥华西区，而 2023 年只有 11 笔。高端市场的豪华公寓买家已经调整了预期，他们可以通过选择城市最令人垂涎的分层建筑中较小的公寓而不是较大的单元来避开更高的利率。
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