[房屋出租] 受疫情影響溫哥華1居室租金這走勢
（加西網綜合）房屋租賃網站PadMapper，會根據當前可出租、或空置的所有房屋的租金計算出加拿大各主要城市房租的中位數。不過這一計算中並不包括那些已經出租的房屋。而根據最新的統計來看，4月溫哥華的一居室租金明顯下降了。
據新的PadMapper數據，5月份溫哥華一居室公寓的平均租金環比下降了2.3％。
溫哥華一居室公寓平均租金為2100元/月，多倫多一居室公寓平均租金為2200/月。對比一年前同期數據也分別下降了1.4%和2.2%。
PadMapper在月度租金報告中指出，由於COVID-19對租金價格的影響越來越明顯，加拿大兩個租金最昂貴的市場（溫哥華和多倫多）的房租都呈現出下滑趨勢。
從兩居室戶型來看，溫哥華租金和上月基本持平，月平均租金為3000元/月，仍然是加拿大市場上兩居室最貴的地區，沒有之一。不過這一租金價格較去年同期來看，已經下降了2.9%。
溫哥華、多倫多兩地一居室房租的下降，在加拿大另一租房網站Rentals.ca也得出類似結論，並將房租下降歸因於COVID19大流行。
該網站分析指出，由於疫情的蔓延，所有旅行、出行的限制，使得市場上大批短租房屋失去了原來的經濟來源，不得不轉入長租房屋。這類房屋的特點是都配有家具，進入長租市場與其他長租房屋共同招攬租客。
這些所謂“帶家具的出租房”多為Airbnb短租房的擁有者，由於疫情的爆發，很多短租房轉而進入長租市場，給市場供應帶來了大批房源。此外還有部分短租房進入了交易市場出售。
全國來看，這種帶家具的出租房比例最高的是魁北克，這類公寓在所有出租房屋所占比例高達25%；BC省和安省也是帶家具出租房比例較高的地區，分別為15%和17%。相比阿爾伯塔省的2%來說，BC、安省和魁省的短租房轉入長租市場的數量也更多。
如果單純從公寓和共管公寓出租的市場來劃分，BC省出租的帶家具公寓比例高達44%。租金的價格來看，有家具的公寓也比無家具的公寓租金高出不少，分別為每月2531和1752。
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PadMapper在月度租金報告中指出，由於COVID-19對租金價格的影響越來越明顯，加拿大兩個租金最昂貴的市場（溫哥華和多倫多）的房租都呈現出下滑趨勢。
從兩居室戶型來看，溫哥華租金和上月基本持平，月平均租金為3000元/月，仍然是加拿大市場上兩居室最貴的地區，沒有之一。不過這一租金價格較去年同期來看，已經下降了2.9%。
溫哥華、多倫多兩地一居室房租的下降，在加拿大另一租房網站Rentals.ca也得出類似結論，並將房租下降歸因於COVID19大流行。
該網站分析指出，由於疫情的蔓延，所有旅行、出行的限制，使得市場上大批短租房屋失去了原來的經濟來源，不得不轉入長租房屋。這類房屋的特點是都配有家具，進入長租市場與其他長租房屋共同招攬租客。
這些所謂“帶家具的出租房”多為Airbnb短租房的擁有者，由於疫情的爆發，很多短租房轉而進入長租市場，給市場供應帶來了大批房源。此外還有部分短租房進入了交易市場出售。
全國來看，這種帶家具的出租房比例最高的是魁北克，這類公寓在所有出租房屋所占比例高達25%；BC省和安省也是帶家具出租房比例較高的地區，分別為15%和17%。相比阿爾伯塔省的2%來說，BC、安省和魁省的短租房轉入長租市場的數量也更多。
如果單純從公寓和共管公寓出租的市場來劃分，BC省出租的帶家具公寓比例高達44%。租金的價格來看，有家具的公寓也比無家具的公寓租金高出不少，分別為每月2531和1752。
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