[業界資訊] 房價下降有難度 大溫建房成本還漲
（加西網綜合）疫情期間，作為基礎工作的建築行業一直沒有關停，使得大溫地區的房地產建設領域一直得以繼續。不過從二季度的建房成本來看，大溫的建築成本又漲了！想等著房價下降要等到何時？
加拿大聯邦統計局的數據顯示，建築成本上漲的不僅是大溫，全國的平均建房成本相比去年同期都漲了2.1%，大溫地區平均上漲了2%與全國平均水平基本持平。
聯邦統計局每個季度會對包括大溫地區在內的11個大城市地區的建築價格指數進行統計。統計宣誓，今年第一季度全國建築成本同比增長2.2%，第二季度全國建築成本同比增長2.1%。
統計局指出，建築成本的上漲主要來自於勞動力市場的短缺和供應材料的價格上漲，尤其是疫情期間物資和人力的緊俏。
不論是大溫還是全國的平均數來看，上漲幅度最大的還是在住宅領域。
而非住宅領域的建築成本則相對增長速度較慢。全國來看，今年第一季度非住宅建築成本漲幅1.9%，第二季度漲幅1.5%。
在大溫，非住宅的建設成本變化更小，只有0.7%的漲幅。
不過統計局也發現，從5月19日開始，全國的建築領域經濟活動已經再次活躍，基本恢復到了疫情前的水平。
然而，雖然經濟活動增加，但受疫情的影響還是給市場增加了很多不確定性。包括部分物資的供應量中斷，以及新的衛生措施要求的調整，這些不確定性因素可能都會在隨後兩個季度中體現在建築的成本中。
事實上，大溫住房建築成本高早已是不爭的事實，即使不考慮土地價格成本就已經是全國最貴。根據今年Altus集團的統計顯示，溫哥華的建房成本繼續穩坐加拿大全國最貴榜首。
混凝土公寓房屋每平方英尺的單價在220元起；木結構房屋中最便宜的要屬聯排屋，每尺單價130元起。
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加拿大聯邦統計局的數據顯示，建築成本上漲的不僅是大溫，全國的平均建房成本相比去年同期都漲了2.1%，大溫地區平均上漲了2%與全國平均水平基本持平。
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而非住宅領域的建築成本則相對增長速度較慢。全國來看，今年第一季度非住宅建築成本漲幅1.9%，第二季度漲幅1.5%。
在大溫，非住宅的建設成本變化更小，只有0.7%的漲幅。
不過統計局也發現，從5月19日開始，全國的建築領域經濟活動已經再次活躍，基本恢復到了疫情前的水平。
然而，雖然經濟活動增加，但受疫情的影響還是給市場增加了很多不確定性。包括部分物資的供應量中斷，以及新的衛生措施要求的調整，這些不確定性因素可能都會在隨後兩個季度中體現在建築的成本中。
事實上，大溫住房建築成本高早已是不爭的事實，即使不考慮土地價格成本就已經是全國最貴。根據今年Altus集團的統計顯示，溫哥華的建房成本繼續穩坐加拿大全國最貴榜首。
混凝土公寓房屋每平方英尺的單價在220元起；木結構房屋中最便宜的要屬聯排屋，每尺單價130元起。
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