[房市情報] 現在敢入市嗎?大溫公寓這數瘋狂漲

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(加西網綜合)大溫的房地產市場7月創造了歷史上最好的7月銷售數字,銷量大幅增長、房價也水漲船高,讓不少想要買房的人躍躍欲試。那麼現在敢入手嗎?哪種房型更值得買?

疫情期間獨立屋市場的火爆,是與疫情的爆發息息相關的。更多的人開始重視空間感、選擇更偏遠的郊區獨立屋。那麼公寓市場還能入手嗎?

根據房地產資訊網站BetterDwelling的分析發現,大溫公寓市場也出現了一個近年來的新高數字:掛售數量




統計顯示7月大溫公寓市場出售也出現了大幅增長,比2018、2019年都更加強勁,成為2017年以來最高的水平。



根據答問地產局的統計,7月大溫共售出公寓1440套,售價基准價:$682,500,比去年同期增長3.7%,比2020年6月增長0.9%。與此同時,待售時間也進一步縮短為31天公寓市場交易更加活躍。




伴隨著市場的活躍,上市的公寓數量也迅猛增長,達到5669套。這一數字也是5年來的掛售公寓房源的歷史新高。




與此同時,大溫公寓基准價也在進一步上漲。



不論是相對便宜的溫哥華東區、還是較貴的西區,公寓售價都出現了不同程度的上漲。

  • 溫東公寓基准價為 $590,300, 比去年同期上漲 4.6%。
  • 溫西公寓基准價為 $794,200, 比去年同期上漲 5.6%。 
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    當前評論

    當前評論
    評論29 Hewett 2020-09-09 14:05
    1.08溫西
    評論28 Hewett 2020-09-09 14:01
    House1.43
    評論27 GPS2000 2020-09-09 13:54
    這張嘴厲害,崩盤了還敢吹!
    評論26 bbnm 2020-09-09 13:39
    泡沫過大
    評論25 Hewett 2020-09-09 03:22
    溫西成交一般在估值之上。
    評論24 jc829 2020-09-08 09:37
    說公寓掛了兩月沒人問也好,或者哪個掛牌一周就賣掉的也好,光看個案沒意思的,房子與房子差別大了,價格地段房型。。我身邊朋友最近就有直接的例子,一個列治文便宜的公寓兩周就按估值賣了,一個溫西的公寓掛了兩月也沒賣掉。
    評論23 allana 2020-09-05 19:21
    看看不用花錢
    評論22 老伙計 2020-09-05 19:19
    現在適宜觀望
    評論21 MyRDX 2020-09-04 23:39
    再等等看吧,不要急
    評論20 游客 [當.西.十.禮] 2020-09-04 20:49
    滾一邊去吧,現在還在忽悠
    評論19 游客 [臣.月.虞.共] 2020-09-04 20:45
    誰說公寓房子掛了兩個月沒賣掉? 好的公寓剛掛出就有多個offer在搶呢,特別是north surrey ,,,
    評論18 游客 [徵.能.有.箸] 2020-08-25 19:44
    地一早就跌了30%,公寓還能不跌
    評論17 damnff 2020-08-25 19:35
    疫情引起低利率,看來大大刺激房屋買氣
    評論16 Hstt 2020-08-25 19:31
    我認識幾個。。賣公寓賣了唡個月,都沒人問。。
    評論15 Hstt 2020-08-25 19:30
    看看就算了。。 這數據可以做假的。。
    評論14 知人與自知 2020-08-25 15:44
    無欠一身輕,瀟灑的鍵盤走一回
    評論13 知人與自知 2020-08-25 15:43
    買股票租房是理想選擇
    評論12 游客 [水.而.左.典] 2020-08-25 12:44
    我分享的就是個心得,買唡個是以後自己一個,孩子一個,過程沒有投機一步一步掙的,我周圍都是一般打工的,哪裡懂得炒股。你這麼說話就沒意思,照你這個比法,那年大家瘋狂炒房,我認識的有炒房現在炒出9個獨立屋了,你股票又賺了幾個錢?
    評論11 游客 [徵.能.有.箸] 2020-08-25 11:22
    別人的錢沒投資啊?你看看這些年美國股票漲了多少?你供樓的利息和費用一共又支出了多少?看看誰的回報高
    評論10 游客 [有.玉.國.作] 2020-08-25 11:19
    哈哈哈,公寓是要變成燙手山芋了。這麼高的保險墊底費,誰還敢買房出租呀,一次意外就讓自己背上幾十萬的債務,風險太高。說實話,這種情況連自住都不敢下手。
    評論9 游客 [夫.玉.其.作] 2020-08-25 10:43
    另外公寓不好的地方在於太容易被病毒感染。有中央空調不敢用的感覺太難受了。所以願意住郊區的人會多。公寓變成燙手山芋
    評論8 游客 [有.玉.國.作] 2020-08-25 10:39
    墊底費這麼高嗎?如果把房子出租,租客把樓下淹了,租客賠不起跑了,房主有能力賠嗎?
    評論7 游客 [夫.玉.其.作] 2020-08-25 10:39
    30年河東,10年前不等於現在,以前的“好日子”大部分基於中國的高速發展,中國的動力一沒,就可以看到裸泳的了。
    評論6 游客 [及.西.有.語] 2020-08-25 10:32
    美國舊金山跌了百分之十五,還在繼續,澳洲也跌。溫哥華明年有三萬新公寓入市,保險墊底費,三十五萬最少十五萬,就是說你家公寓漏水要先付幾十萬。不信就把公寓文件打開好好查,不要信經紀
    評論5 游客 [水.而.左.典] 2020-08-25 10:20
    十年前就有朋友這麼個說,十年後他們還在租房。以前能供 House 的錢,現在只能租一間小舊公寓。我都買了倆樓了。
    評論4 feisha 2020-08-25 10:06
    公寓管理費和保險大增 同時租房的人銳減。 很多以租養房的估計會考慮賣掉一些手上的公寓
    評論3 游客 [制.教.載.思] 2020-08-25 10:04
    二次疫情一來 7月份的報復性反彈沒准就成為笑談。溫哥華的房子現在是個燙手山芋,沒准獨立屋會好些。有錢人可以出手。投機的小心偷雞不成
    評論2 游客 [腥.父.湯.亡] 2020-08-25 08:35
    挺住不買,房價一定會跌 !開發商借了銀行的錢,他們比買家更急於出手,賣不掉,價格必定會跌。
    評論1 游客 [之.此.稱.御] 2020-08-24 23:54
    現在勸人買公寓的都是騙子,公寓樓花和現房都大量湧現,價格馬上要暴跌。
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