[房市情報] 你信不信,只有房地產才能救加拿大
大溫知名房地產評論人士Steve Saretsky今日驚人評論，稱新冠危機令加拿大銀行玩起經典的拋幣游戲，成為近期房地產暴漲的中堅力量，房地產走勢一目了然。
Steve Saretsky引用BNN彭博社頭條社論稱，加拿大六大銀行向市場注入大量流動現金，從10月29日起，投資者相信基於信貸質量的銀行預期將掉頭朝上，銀行股開始普遍暴漲。他們賭對了！ 所有大銀行都決定大幅減少“信貸損失預備金（PCL）”，僅一個季度前，因疫情信貸萎縮，很多銀行之前都有超量的預備金。
為什麼要減PCL呢？ 疫情開始後，加拿大破產償債大幅減少
疫情令各大銀行開始玩起經典拋硬幣游戲，正面我贏，反面你輸。在聯邦政府支持和加拿大央行慷慨購入資產的背景下，各大商業銀行不再懼怕疫情，事實上，他們成為全國房價普漲的中堅力量（Cornerstone）.
加拿大正印刷繁榮？
加拿大各商業銀行高舉巨幅房貸大旗，住宅房貸增長暴漲6%，這個漲幅自2017年房貸壓力測試後從未有過。雖然你可能從不這樣認為，但事實上，住宅房貸是銀行最安全的信貸。住房市場如此龐大，對加拿大經濟的如此重要，對當局意義甚大，不論他們承認與否，一定要知道，商業銀行95%的現金來自貸款源， 房貸是貸款源的大頭。而房地產是貸款的抵押品（collateral），穩住這個抵押品成為銀行乃至政府的核心利益！
加拿大推出的3200億財政支持計劃細分圖：
一旦你悟出這個道理，一切都好解釋了。加拿大全國的住房銷售再創歷史新高，價格以兩位數增長。於此同時，小銀行更是火上添油，比如HSBC（匯豐銀行）更是推出低於1%的房貸，為聯邦擔保的所有新借款人提供0.99%的房貸利率。匯豐銀行稱，房貸是核心體驗產品，我們關心客戶整體體驗，而不計較個別產品利潤。房貸是獲得和維護客戶的好方法。
加西網地產中心編譯報道
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加拿大各商業銀行高舉巨幅房貸大旗，住宅房貸增長暴漲6%，這個漲幅自2017年房貸壓力測試後從未有過。雖然你可能從不這樣認為，但事實上，住宅房貸是銀行最安全的信貸。住房市場如此龐大，對加拿大經濟的如此重要，對當局意義甚大，不論他們承認與否，一定要知道，商業銀行95%的現金來自貸款源， 房貸是貸款源的大頭。而房地產是貸款的抵押品（collateral），穩住這個抵押品成為銀行乃至政府的核心利益！
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一旦你悟出這個道理，一切都好解釋了。加拿大全國的住房銷售再創歷史新高，價格以兩位數增長。於此同時，小銀行更是火上添油，比如HSBC（匯豐銀行）更是推出低於1%的房貸，為聯邦擔保的所有新借款人提供0.99%的房貸利率。匯豐銀行稱，房貸是核心體驗產品，我們關心客戶整體體驗，而不計較個別產品利潤。房貸是獲得和維護客戶的好方法。
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