[房市情报] 大温房市风向标 不少投资者已套现

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2021-03-03 | Contributed by: 加西网 | 转到微信 | 有159人参与评论 | 字体: 放大 缩小 | 收藏 | Printer Friendly Page
（加西网综合）不少大温房地产业内人士将温东的房价作为大温房市的风向标来参考，但最近温东的房市已经越发魔幻，让不少地产经纪也感到咋舌。不少投资者已经在这轮房市的热潮中通过转售套现。

比如温哥华东区这套47年房龄的独立屋，上一次易手是在2020年11月，成交价格185万。

今年2月再次挂牌上市，售价198.9万，挂售5天之后成交，售价230万。


保守估计4个月卖家通过这套房产至少收入30万+





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这套独立屋33 x 125平方尺，室内面积2500尺，更多价值体现在投资土地上




尽管市场已经如此火热，但加价抢购之风依然盛行。统计显示2月低陆平原的售出房屋中，有53%都是原价或是加价售出的，这一趋势在温东独立屋市场尤为凸显。

比如这套3月1日报告成交，成交价293.2万，相比其评估值195.4万高出近$100万


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    评论28 wisemanteam88 2021-03-05 09:31
    投资地产就像投资股票一样， 大家理性分析， 也 只是分析。 任何事情都有变数。 投资任何一种产品都有风险。 人高艺胆大， 胆大艺更高。 炒房赚钱的， 都是大家津津乐道的。 至于炒房亏钱的， 通常用运气不好一笔带过。
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    评论27 WOLF 2021-03-05 08:31
    3M 以下是不会亏，但3M以下的能住的实在不多。😄
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    评论26 greenall 2021-03-05 08:00
    老破旧房疯狂加价，那么250万以上的新房也这样加价吗?
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    评论25 Hewett 2021-03-05 06:19
    西区300万以下没亏钱，3000以上都亏损， 好想亏哦。
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    评论24 游客 [当.西.始.礼] 2021-03-04 14:29
    西区和西温的和最高时比基本跌了差不多一半，这里都不知道多少炒家包括经纪在里面完蛋的，还有楼花这些就多不胜数了，现在还没人租，满街找租客，
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    评论23 GPS2000 2021-03-04 14:24
    我朋友买房，我看了他要买的城市或区域，卖盘非常多。
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    评论22 游客 [当.西.尚.礼] 2021-03-04 14:10
    反正8成国人炒房都是亏钱的，现在还有大把西区和楼花的炒家压手上，这次这些建商为主的买家我看过几年又亏一批
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    评论21 知人与自知 2021-03-04 13:44
    说来说去还是量力而行
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    评论20 WOLF 2021-03-04 11:54
    如果出租屋那么好赚的话，Marpole 区出租还是好租的。整个house 全部出租，三个单位还破产了。不是所有的钱都好挣
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    评论19 WOLF 2021-03-04 11:52
    说得好，不能因为利率低就盲目冲入进去。得像上年网友说的。以防万一。万一利率5年后升至4-5%，是否还能还得起？工作没了怎么办，出租房屋如果半年租不出去怎么办？等等等等。不考虑好盲目入市贷款，银行抵债破产屋多了。 看过一个温西marpole 区银行抵债屋，全屋，三个出租单位。还是破产被银行回收了。
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    评论18 KoolAid 2021-03-04 11:04
    机不可失 利率这么低多贷一些 货币的购买力下降 买房抗通膨 需要的时候就是最好的时机 但还是得评估自己的能力 想一下有个万一 财务上怎么操作才是稳健的
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    评论17 WOLF 2021-03-04 08:27
    说明知道这波房地产热潮支撑不长久了。抓紧时间忽悠傻子进套。
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    评论16 游客 [徵.能.下.箸] 2021-03-04 08:23
    是你想忽悠别人才急，我见炒房的人多了去了，
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    评论15 游客 [究.月.戈.乐] 2021-03-04 08:15
    哈哈！你比谁都急😅😅
    赞 2 踩 1 回复 1
    评论14 游客 [徵.能.下.箸] 2021-03-04 07:31
    你有眼光用得着在这里吹涨？！滚吧！
    赞 6 踩 1 回复 1
    评论13 游客 [究.月.戈.乐] 2021-03-04 07:03
    皇帝不急太监急，贫穷限制了你的想象力！ 这个世界只属于有眼光有魄力的人！
    赞 6 踩 6 回复 1
    评论12 游客 [徵.能.下.箸] 2021-03-03 23:54
    又有一班傻白甜了，本来就套了8成以上的国人，这次套印度人了
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    评论11 低调奢华 2021-03-03 23:48
    我倒是好奇这个银行能给贷多少？
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    评论10 低调奢华 2021-03-03 23:46
    明白的内部人在为某种目的对倒的盘，经纪们就拿出来瞎忽悠 太不地道了。
    赞 5 踩 1 回复 0
    评论9 平行空间 2021-03-03 23:38
    这回要是套上了。。。。几天就上了天大的套，不知多久才能解。
    赞 4 踩 1 回复 0
    评论8 新的霸 2021-03-03 23:36
    游客 _BBCODE_WROTE:
    最後的疯狂？

    不是第一次，也不是最后一次。
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    评论7 周公权 2021-03-03 22:38
    可悲的是，现在炒家们才登场，有写人把自住房卖了，再也买不回了！
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    评论6 败给没头脑 2021-03-03 22:33
    啥风向标，1617这波都给套怕了，能解套赶紧结了，还会有心情看后市。
    赞 1 踩 1 回复 0
    评论5 damnff 2021-03-03 22:29
    一开抢，大家就死命抢。。。。 不怕被套牢？
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    评论4 游客 [鼻.甲.著.止] 2021-03-03 22:27
    疫情终究会结束，政府补助不会无限期延续，经济恢复正常后史无前例的低利率也要走到尽头，到时候就应了那句话，水退了，才知道谁在裸泳。
    赞 4 踩 1 回复 0
    评论3 游客 [所.不.陵.经] 2021-03-03 15:58
    最後的疯狂？
    赞 10 踩 6 回复 0
    评论2 游客 [礼.至.雄.治] 2021-03-03 12:46
    温西太贵，温东正在追赶。
    赞 8 踩 3 回复 0
    评论1 游客 [此.何.疏.篇] 2021-03-03 12:04
    房地产经纪往死里忽悠。千万别信！
    赞 17 踩 10 回复 0
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