大溫房市降溫房價漲跌關鍵要看這

2021-08-04 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）7月的大溫房市相比前幾個月溫和了許多，不論是房屋銷量還是掛牌數量都出現了明顯的下降，表現出與以往季節性模式的一致。但由於其中掛牌待售房源數量銳減，使得市場仍然保持在賣方市場，房價仍然沒有松動。

7月大溫地產局轄區共售出房屋數量3326套，這一數字與去年7月同期（3128套）已經十分接近，比去年同期增長6.3%。

比2021年6月的銷量（3762套）環比下降11.6%。這一銷量相比過去10年平均值高出13.3%。

據大溫地產局經濟師 Keith Stewart 指出，7月的溫和狀態與以往夏季的市場模式一致，但除了放緩的市場活動之外，大多數地區和房型的價格增長已經日趨平緩。

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7月大溫地區新增掛牌各類型房屋數量4377套，相比去年7月同期（5948套）下降了26.4%；相比2021年6月（5849套）下降了25.2%。

這一新增掛牌量相比過去10年平均水平下降了12.3%。

這使得7月大溫地產局轄區在 MLS 系統掛牌的總待售房源為 9850 套，相比去年同期 (12,083套) 下降了 9.1%，相比 2021年6月 (10,839套)下降了9.1%。

Keith Stewart 指出，7月的數據顯示，低庫存量仍然是市場的主導因素，致使房價仍然高於平均水平。但可以看出，房價正在逐步放緩。

展望未來，待售房屋的供應量將是最需要關注的因素之一，待售庫存房源的數量變化將決定大溫房價接下來的走勢。