[房市情報] 要建房先修路!列治文這規定厲害了
（加西網綜合）近日，列治文的一塊農業保留地，引起了爭議。
該物業位於 6808 Finn Rd，由 Zylmans 家族所有。據悉，他們在 Richmond 耕種了幾十年，目前擁有 W & A Farms。
當 Zylman 一家打算出售這處位於Gilbert Road以西的Finn路上的物業時，他們才意識到這塊土地上竟然不能建房子。
因為當前的市政章程不允許在緊急服務無法進入的道路上建造房屋，而這處物業的土路就不達標。
這塊土地，雖然以前有房子和谷倉，但房子在1970 年被拆除，谷倉也在 2018 年的一場風暴中倒塌。
由於不想讓這塊地一直荒廢著，Zylmans 家族便向市府提出了升級道路以建造房屋的申請。
隨後，理事會投票讓農業土地委員會 (ALC) 決定是否可以將土路升級為市政道路。
如果獲得許可，這將允許在其土地上建造一棟甚至兩棟房屋。
投票反對將申請提交給 ALC 的邁克爾·沃爾夫表示，修建這條道路可能會“打開一罐蠕蟲”並開創“危險的先例”，因為列治文農田上還有 600 多處房產沒有市政通道。
此外，沃爾夫指出，該省在最近批准了可以在ALR 房產上建造小型二級住宅，如果 ALC 允許這條道路升級，該房產將不僅有資格建造一棟新房子，將有資格建造兩棟新房子。
不過，在列治文 ALR 房產上建造的房屋的面積限制在 4,300 平方英尺左右，而該省允許的二級住宅甚至更小，且必須得到市議會的批准。
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因為當前的市政章程不允許在緊急服務無法進入的道路上建造房屋，而這處物業的土路就不達標。
這塊土地，雖然以前有房子和谷倉，但房子在1970 年被拆除，谷倉也在 2018 年的一場風暴中倒塌。
由於不想讓這塊地一直荒廢著，Zylmans 家族便向市府提出了升級道路以建造房屋的申請。
隨後，理事會投票讓農業土地委員會 (ALC) 決定是否可以將土路升級為市政道路。
如果獲得許可，這將允許在其土地上建造一棟甚至兩棟房屋。
投票反對將申請提交給 ALC 的邁克爾·沃爾夫表示，修建這條道路可能會“打開一罐蠕蟲”並開創“危險的先例”，因為列治文農田上還有 600 多處房產沒有市政通道。
此外，沃爾夫指出，該省在最近批准了可以在ALR 房產上建造小型二級住宅，如果 ALC 允許這條道路升級，該房產將不僅有資格建造一棟新房子，將有資格建造兩棟新房子。
不過，在列治文 ALR 房產上建造的房屋的面積限制在 4,300 平方英尺左右，而該省允許的二級住宅甚至更小，且必須得到市議會的批准。
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