[房市情報] 中國奧園敗走加拿大？Anthem接手
中國奧園董事會1月26日宣布，已經將本拿比Brentwood 區域8英畝原Alpha Gardens 地塊轉讓給本地房企Anthem公司。 交易價格為2.15億加元，4年時間利潤僅1530萬加元。
根據奧園公告，於2022年1月24日(溫哥華時間)，間接全資附屬公司Brentwood-Willingdon Projects Ltd作為賣方，與買方Anthem Properties Group Ltd.訂立購買要約，據此，賣方有條件同意出售及買方有條件同意購買賣方按“現況”基准物業所有建築、結構及加固的所有權利、所有權及權益，代價合共為2.15億加元(不含商品及服務稅)。
該幅土地位於本拿比Brentwood 區的4500–4554Dawson Street、2223–2375Alpha Avenue及2350–2430Willingdon Avenue（見上圖），總占地面積為約36.4萬平方英尺。 於2021年12月31日的未經審核賬面值約為1.99億加元。該幅土地由中國奧園地產於2017年以1.55億加元購入，曾列為2017年大溫地區第2大土地交易。
中國奧園預期，該物業出售事項估計收益約1530萬加元，即代價與該等物業未經審核賬面值之間的差額。代價擬用於償還以該等物業作抵押的貸款融資，支持中國奧園於加拿大的附屬公司的日常營運及滿足本集團更多的流動性需求，包括繼續解決財務狀況問題。
根據中國奧園地產原定規劃，將建築5棟高層住宅共2500套1-3臥室公寓和4.9萬平方英尺的商業配套， 案名 Alpha Gardens。（下圖）
根據奧園國際官網， 中國奧園地產在加拿大尚有另外2個項目在售， 但已經沒有公布的新開發項目：
1. 素裡中心 One Central , 為當時素裡最高建築物，2019年開售，44層超高層公寓提供超過550套公寓和2.5萬平方英尺配套，目前仍在售狀態。
2. 多倫多M2M: 多倫多市中心占地8.6英畝的商住混合體，已於2016年開建。 目前仍在售中。
加西網地產中心綜合報道
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該幅土地位於本拿比Brentwood 區的4500–4554Dawson Street、2223–2375Alpha Avenue及2350–2430Willingdon Avenue（見上圖），總占地面積為約36.4萬平方英尺。 於2021年12月31日的未經審核賬面值約為1.99億加元。該幅土地由中國奧園地產於2017年以1.55億加元購入，曾列為2017年大溫地區第2大土地交易。
中國奧園預期，該物業出售事項估計收益約1530萬加元，即代價與該等物業未經審核賬面值之間的差額。代價擬用於償還以該等物業作抵押的貸款融資，支持中國奧園於加拿大的附屬公司的日常營運及滿足本集團更多的流動性需求，包括繼續解決財務狀況問題。
根據中國奧園地產原定規劃，將建築5棟高層住宅共2500套1-3臥室公寓和4.9萬平方英尺的商業配套， 案名 Alpha Gardens。（下圖）
根據奧園國際官網， 中國奧園地產在加拿大尚有另外2個項目在售， 但已經沒有公布的新開發項目：
1. 素裡中心 One Central , 為當時素裡最高建築物，2019年開售，44層超高層公寓提供超過550套公寓和2.5萬平方英尺配套，目前仍在售狀態。
2. 多倫多M2M: 多倫多市中心占地8.6英畝的商住混合體，已於2016年開建。 目前仍在售中。
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