[商業地產] 競價戰蔓延 大溫工業土地買家擠爆
（加西網綜合）加拿大最大銀行之一：加拿大皇家銀行 RBC 最近發布的經濟報告中指出，由於供求關系的影響，以及預期的加息推後，未來幾個月內住宅類房地產市場將迎來更為嚴酷的競價戰。
事實上，競價戰已經不僅在加拿大的住宅領域引起硝煙，而是蔓延到了商業類房地產的領域。
近日，大溫一塊工業用土地掛牌上市，吸引了 14 個買家同時來競價，盡管售價尚未公布，但這種搶購土地的態勢仍然引起業內的關注。
據介紹，這塊位於三角洲的工業土地面積 22 英畝，位於三角洲第 80 街的 7590、7664 和 7688 號，而這塊土地的交易也被視為 2022 年大溫最大的工業用地。
該土地於 2 月 1 日完成交割。
成交之後，將成為商業地產代理機構世邦魏理仕 CBRE 溫哥華分公司有史以來最大的一筆交易。
14 個買家分別來自大溫本地開發商、養老基金、房產信托基金、以及其他一些機構，最終，這筆交易由大溫本土房產公司 Beedie 公司拿下，但對於交易價格，Beedie 公司希望保密。
商業地產機構 Avison Young 表示，此前三角洲兩宗商業地產的交易金額粗算顯示，該地區平均每英畝工業用土地的價格為 420 萬加元，照此推斷該土地交易的成交金額大約在 9000 萬加元到 1 億加元區間。
CBRE 代理機構表示，在大溫土地仍然十分稀缺，不論是本地買家、還是投資機構、或是地產基金等都興趣十足。
統計顯示，大溫的工業用土地十分緊俏，空置率僅有 0.6%，而在三角洲，這一空置率更是低至 0.3%。盡管目前大溫地區已經有 940 萬平方尺的工業空間正在建設中，但其中大多數已經被定購或是租賃，需求相當強勁。
土地的熱銷，也繼續推高大溫建房的成本，無論是民用住宅或是商業建築，大溫土地的吸引力對於買家來說仍然十分強勁。
根據大溫地產局 REGVB 的數據顯示，2021 年三季度的商業地產成交繼續發威，平均單月成交額超過 $10 億加元，其中最大的拉動力都來自於土地的銷售。
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該土地於 2 月 1 日完成交割。
成交之後，將成為商業地產代理機構世邦魏理仕 CBRE 溫哥華分公司有史以來最大的一筆交易。
14 個買家分別來自大溫本地開發商、養老基金、房產信托基金、以及其他一些機構，最終，這筆交易由大溫本土房產公司 Beedie 公司拿下，但對於交易價格，Beedie 公司希望保密。
商業地產機構 Avison Young 表示，此前三角洲兩宗商業地產的交易金額粗算顯示，該地區平均每英畝工業用土地的價格為 420 萬加元，照此推斷該土地交易的成交金額大約在 9000 萬加元到 1 億加元區間。
CBRE 代理機構表示，在大溫土地仍然十分稀缺，不論是本地買家、還是投資機構、或是地產基金等都興趣十足。
統計顯示，大溫的工業用土地十分緊俏，空置率僅有 0.6%，而在三角洲，這一空置率更是低至 0.3%。盡管目前大溫地區已經有 940 萬平方尺的工業空間正在建設中，但其中大多數已經被定購或是租賃，需求相當強勁。
土地的熱銷，也繼續推高大溫建房的成本，無論是民用住宅或是商業建築，大溫土地的吸引力對於買家來說仍然十分強勁。
根據大溫地產局 REGVB 的數據顯示，2021 年三季度的商業地產成交繼續發威，平均單月成交額超過 $10 億加元，其中最大的拉動力都來自於土地的銷售。
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