[房市情報] 大溫6月房價降6萬 這類房屋領跌
（加西網綜合）根據大溫房地產公司 Dexter Associates Realty 的統計數字，截止到 6 月15 日，大溫地區共售出房屋 1,252 套，這一數字低於 5 月中旬的 1,381 套和 4 月中旬的近 1,800 套。
從房價來看，大溫地區的綜合均價也在持續走低，截止到 6 月中旬，大溫地區的平均房價為 1,217,519 加元。這比一個月前下降了約 60,000 加元，比 2022 年 2 月的最高峰時期的 1,344,495 加元減少了 10%。
分析顯示，這輪房價下降中，主要以豪宅市場的降價引領。
根據房地產數據平台 HouseSigma 的研究，大溫地區的平均房價從 2 月到達頂峰之後，一直在下降通道中。
6 月的房地產銷售價格來看，溫哥華西區的豪宅區 Shaughnessy 房價降幅最大，相比去年 6 月中期水平降幅高達 25%，從去年同期的 700 萬降至最新均價僅有 552 萬加元。
在西溫的 British Properties 社區，房價中位數同比下降 16%，從 352 萬降至 295 萬加元。
北溫的 Edgemont Village 社區，中位數房價比一年前下降了 12%，在 6 月份降平均房價從去年的 288 萬降至 254 萬加元。
HouseSigma 的溫哥華經紀人 Hao Li 表示，Shaughnessy 和 British Properties 是大溫地區過去公認的豪宅房地產市場。這類市場往往不受加息的影響。然而，當這些社區的房價呈現出兩位數的降幅時，房市買家和賣家都需要額外關注，市場到底出現了什麼問題。
從更廣泛的角度來看，從 2021 年 6 月到 2022 年 6 月 20 日期間，西溫的整體獨立屋價格同比下降了 12%。但 Li 補充說，溫哥華市和北溫的房價仍然呈上漲態勢，而且漲幅巨大，其中溫哥華上漲了 35% 、北溫上漲 19%。
大溫哥華房地產委員會報告顯示，5 月份的一些區域的基准價格較一個月前有所下降，這可能表明更廣泛的價格調整仍在繼續。
例如，在溫哥華西區，5 月份獨立屋的中位價為 3,544,000 加元，比 4 月份的中位值 3,768,000 加元下降超過 200,000 加元。
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根據房地產數據平台 HouseSigma 的研究，大溫地區的平均房價從 2 月到達頂峰之後，一直在下降通道中。
6 月的房地產銷售價格來看，溫哥華西區的豪宅區 Shaughnessy 房價降幅最大，相比去年 6 月中期水平降幅高達 25%，從去年同期的 700 萬降至最新均價僅有 552 萬加元。
在西溫的 British Properties 社區，房價中位數同比下降 16%，從 352 萬降至 295 萬加元。
北溫的 Edgemont Village 社區，中位數房價比一年前下降了 12%，在 6 月份降平均房價從去年的 288 萬降至 254 萬加元。
HouseSigma 的溫哥華經紀人 Hao Li 表示，Shaughnessy 和 British Properties 是大溫地區過去公認的豪宅房地產市場。這類市場往往不受加息的影響。然而，當這些社區的房價呈現出兩位數的降幅時，房市買家和賣家都需要額外關注，市場到底出現了什麼問題。
從更廣泛的角度來看，從 2021 年 6 月到 2022 年 6 月 20 日期間，西溫的整體獨立屋價格同比下降了 12%。但 Li 補充說，溫哥華市和北溫的房價仍然呈上漲態勢，而且漲幅巨大，其中溫哥華上漲了 35% 、北溫上漲 19%。
大溫哥華房地產委員會報告顯示，5 月份的一些區域的基准價格較一個月前有所下降，這可能表明更廣泛的價格調整仍在繼續。
例如，在溫哥華西區，5 月份獨立屋的中位價為 3,544,000 加元，比 4 月份的中位值 3,768,000 加元下降超過 200,000 加元。
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