[房屋出租] 房价不涨租金涨 温村1居室创新高
利率已经达到 2.5%,相比 3 月加息前的水平(0.25%)已经翻了 10 倍,这位房地产市场带来急转直下的体验。

根据最新公布的加拿大平均房价,已经降至 66.6 万加元,相比 2 月最高超过 80 万的水平已经下降了 13 万多加元。
房价的下降主要来自此前上涨最快的安省、大多伦多郊区等区域,相比之下,温哥华的房价相对缓和,但也从高峰明显回落。
6 月大温平均各类型房屋基准价格为 $1,235,900,相比最高峰时期的 $1,313,400 也有 7 万多的下降。

但房市的降温并没有减少住房的需求,在租赁市场,房屋租金持续上中。根据租赁网站 Zumper 的统计数据,温哥华一居室租金中位数已经达到了前所未有的历史新高水平:$2300/月

根据 Zumper 的分析数据,相比上一个月温哥华一居室租金中位数 $2240/月,房租已经继续上涨了 2.7%。两居室租金为 $3300/月,与上个月持平。
但一居室和两居室房租水平相比一年前都有 15% 和 17.9% 的涨幅。

多伦多仍然是仅次于温哥华的全加拿大第二贵的租金城市,一居室租金 $2100/月,两居室租金$2700/月,环比上涨 5% 和 2.7%,相比去年同期的涨幅都超过了 22%。
本拿比和维多利亚是全国第三和第四贵的城市,一居室租金分别为 $2060/月和 $1880/月,这也是该项统计中本拿比一居室租金首次突破 2000 元大关。
本拿比一居室租金相比上个月环比涨幅 5.1%,相比去年同期上涨了 17.7%。本拿比两居室租金为 $2750/月,环比上涨 5.4% 同比上涨 20.6%
维多利亚一居室租金相比上个月上涨 2.2% 和 12.6%,但两居室租金则比上个月环比下降 6%,同比涨幅 13%,为 $2350/月。与温哥华一居室租金水平接近。
加拿大最昂贵的市场已经超过了大流行前的租金价格,根据 Zumper 的说法,这意味着该国大多数市场的租金需求没有得到足够的供应。
随着就业率保持强劲和利率上升,租金竞争只会继续加剧,进一步推动价格上涨的趋势,特别是随着加拿大人进入夏季搬家季节,租金预计不会在未来两个月内放缓。
从数据中可以看出,大部分城市的租金都在上涨,但 BC 省的这两个城市的租金则环比下降不少:基洛纳和阿伯斯福特。
基洛纳一居室和两居室租金分别为 $1650/月和 $2170/月,环比分别下降了 5.7% 和 6.1%,都是全国较高水平的降幅。不过相比去年同期仍有 8.6 %和 14.8% 的涨幅。
阿伯斯福特一居室房租是全国环比下降幅度最大的城市,一居室租金 $1600/月,月降幅 6%,两居室 $1970/月,月降幅 2%。相比去年同期分别有 10.2% 和 6.5% 的涨幅。
从全国来看,除多伦多、本拿比和维多利亚之外,其余城市的两居室租金都低于温哥华的一居室租金水平,这对于在温哥华租房生活的人来说压力巨大,住房面积也堪忧。
很多城市两居室的租金水平甚至比温哥华一居室的一半还要更低。全国房租最便宜的仍然是纽芬兰的圣约翰斯,一居室租金 $870/月,两居室租金 $920/月,都低于 1000 元以下,相比去年同期和上月都有下降。
不错的新闻,我要点赞
还没人说话啊,我想来说几句
(加西网综合)伴随着加拿大央行的四次加息,如今基准
根据最新公布的加拿大平均房价,已经降至 66.6 万加元,相比 2 月最高超过 80 万的水平已经下降了 13 万多加元。
房价的下降主要来自此前上涨最快的安省、大多伦多郊区等区域,相比之下,温哥华的房价相对缓和,但也从高峰明显回落。
6 月大温平均各类型房屋基准价格为 $1,235,900,相比最高峰时期的 $1,313,400 也有 7 万多的下降。

但房市的降温并没有减少住房的需求,在租赁市场,房屋租金持续上中。根据租赁网站 Zumper 的统计数据,温哥华一居室租金中位数已经达到了前所未有的历史新高水平:$2300/月

根据 Zumper 的分析数据,相比上一个月温哥华一居室租金中位数 $2240/月,房租已经继续上涨了 2.7%。两居室租金为 $3300/月,与上个月持平。
但一居室和两居室房租水平相比一年前都有 15% 和 17.9% 的涨幅。

多伦多仍然是仅次于温哥华的全加拿大第二贵的租金城市,一居室租金 $2100/月,两居室租金$2700/月,环比上涨 5% 和 2.7%,相比去年同期的涨幅都超过了 22%。
本拿比和维多利亚是全国第三和第四贵的城市,一居室租金分别为 $2060/月和 $1880/月,这也是该项统计中本拿比一居室租金首次突破 2000 元大关。
本拿比一居室租金相比上个月环比涨幅 5.1%,相比去年同期上涨了 17.7%。本拿比两居室租金为 $2750/月,环比上涨 5.4% 同比上涨 20.6%
维多利亚一居室租金相比上个月上涨 2.2% 和 12.6%,但两居室租金则比上个月环比下降 6%,同比涨幅 13%,为 $2350/月。与温哥华一居室租金水平接近。
加拿大最昂贵的市场已经超过了大流行前的租金价格,根据 Zumper 的说法,这意味着该国大多数市场的租金需求没有得到足够的供应。
随着就业率保持强劲和利率上升,租金竞争只会继续加剧,进一步推动价格上涨的趋势,特别是随着加拿大人进入夏季搬家季节,租金预计不会在未来两个月内放缓。
从数据中可以看出,大部分城市的租金都在上涨,但 BC 省的这两个城市的租金则环比下降不少:基洛纳和阿伯斯福特。
基洛纳一居室和两居室租金分别为 $1650/月和 $2170/月,环比分别下降了 5.7% 和 6.1%,都是全国较高水平的降幅。不过相比去年同期仍有 8.6 %和 14.8% 的涨幅。
阿伯斯福特一居室房租是全国环比下降幅度最大的城市,一居室租金 $1600/月,月降幅 6%,两居室 $1970/月,月降幅 2%。相比去年同期分别有 10.2% 和 6.5% 的涨幅。
从全国来看,除多伦多、本拿比和维多利亚之外,其余城市的两居室租金都低于温哥华的一居室租金水平,这对于在温哥华租房生活的人来说压力巨大,住房面积也堪忧。
很多城市两居室的租金水平甚至比温哥华一居室的一半还要更低。全国房租最便宜的仍然是纽芬兰的圣约翰斯,一居室租金 $870/月,两居室租金 $920/月,都低于 1000 元以下,相比去年同期和上月都有下降。


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