[買房賣房] 加國禁外國人買房 對中國人啥影響
（加西網綜合）房產經紀A某和他的中國客戶正在與時間賽跑。這位華裔加拿大人的房地產經紀人在新年迫在眉睫的加拿大對外國房屋買家禁令的最後期限到來之前，只剩下幾周時間。
“我的客戶需要在12月完成他們的銷售，"A某解釋說。
新法律於2023年1月1日生效，將禁止非加拿大人在未來兩年內購買加拿大的房產。
這項有爭議的禁令是加拿大政府主導的措施的一部分，旨在為溫哥華等城市過熱的住房市場 "降溫"--溫哥華目前是世界上第三大難以負擔的住房城市，僅次於香港和悉尼。
"我的一個中國大陸客戶來這裡買房，以便他們的孩子能在溫哥華上小學，"A某說。
這些客戶通常在溫哥華的Point Grey或西溫等上層社區尋找獨棟住宅，這些住宅的平均價格在240萬加元以上。
他說，"與其每月支付5000加元（約3730美元）的租金，他們只想購買房產並在外國買家禁令到來之前支付目前20%的外國買家稅。"
除了這些以中國大陸為基地的 "衛星家庭"--父母中的一方通常在中國工作並提供主要的收入來源，而另一方則在海外撫養孩子--A某的客戶還包括年輕的中國專業人士，他們選擇溫哥華而不是紐約和舊金山等熱點地區，因為他們認為總的生活成本仍然比較便宜。
A某解釋說，溫哥華不僅是一個擁有全景海景和山景的繁華城市，還擁有一個蓬勃發展的科技城。
盡管根據彭博社2021年的一篇報道，溫哥華被命名為 "北美反亞裔仇恨犯罪之都"，但A某認為，由於缺乏槍支管制和社會動蕩加劇，他的客戶認為美國的安全問題更多。
生活在 "溫哥華夢 "中
近幾十年來，越來越多來自香港、台灣、中國大陸和其他地區的華人移民到加拿大，因為加拿大的公共教育、公共醫療和其他前述優勢。目前，加拿大有大約177萬華裔，占總人口的5.1%。
B某是中國公民，也是加拿大居民，他於2019年從中國的一個一線城市搬到溫哥華。他說，雖然限制正在放松，但中國各地發生的長期的、不可預測的大流行病引起的封鎖已經造成了損失。
根據加拿大新聞社的一份報告，今年7月至9月期間，來自中國的近期永久居留權接納人數與2020年同季度相比增加了兩倍。根據同一消息來源，第三季度的錄取人數上升至9,925人--是自2015年以來的最高數字。
"回到中國，在我們住宅區的八戶人家中，有三、四個鄰居的直系親屬現在就住在溫哥華，"B某解釋說，甚至住在他單元對面的鄰居的女兒現在也住在溫哥華。
"他們都是在過去四、五年內搬到這裡的。"
根據可追溯到2016年的最新數據，中國買家（來自香港、台灣和中國大陸）在2015年的溫哥華房地產購買中占了近三分之一。
根據加拿大國家銀行的研究，這一年，在290億元的總銷售額中，他們貢獻了96億元。與此同時，在鄰近的美國，中國對房地產的投資從2009年的67億元躍升至2015年的470億元。
在過去的兩年裡，B某收到了大量來自朋友、熟人甚至是工作聯系人的詢問，希望搬到海外去實現 "溫哥華夢"，這個城市有大量的中國僑民，而且生活質量一直位居世界前列。
"城市生活和自然之間有一個很好的平衡，"B某說。
"在我的圈子裡，人們並不關心地緣政治或反亞裔仇恨犯罪，"他補充說，許多人寧願避免生活在COVID-19限制之下。
他說，中國人認為加拿大是一個對移民相當友好的國家，與北京和上海等中國城市不斷上漲的房價相比，這裡的生活質量和生活成本仍然是一個進步。
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“我的客戶需要在12月完成他們的銷售，"A某解釋說。
新法律於2023年1月1日生效，將禁止非加拿大人在未來兩年內購買加拿大的房產。
這項有爭議的禁令是加拿大政府主導的措施的一部分，旨在為溫哥華等城市過熱的住房市場 "降溫"--溫哥華目前是世界上第三大難以負擔的住房城市，僅次於香港和悉尼。
"我的一個中國大陸客戶來這裡買房，以便他們的孩子能在溫哥華上小學，"A某說。
這些客戶通常在溫哥華的Point Grey或西溫等上層社區尋找獨棟住宅，這些住宅的平均價格在240萬加元以上。
他說，"與其每月支付5000加元（約3730美元）的租金，他們只想購買房產並在外國買家禁令到來之前支付目前20%的外國買家稅。"
除了這些以中國大陸為基地的 "衛星家庭"--父母中的一方通常在中國工作並提供主要的收入來源，而另一方則在海外撫養孩子--A某的客戶還包括年輕的中國專業人士，他們選擇溫哥華而不是紐約和舊金山等熱點地區，因為他們認為總的生活成本仍然比較便宜。
A某解釋說，溫哥華不僅是一個擁有全景海景和山景的繁華城市，還擁有一個蓬勃發展的科技城。
盡管根據彭博社2021年的一篇報道，溫哥華被命名為 "北美反亞裔仇恨犯罪之都"，但A某認為，由於缺乏槍支管制和社會動蕩加劇，他的客戶認為美國的安全問題更多。
生活在 "溫哥華夢 "中
近幾十年來，越來越多來自香港、台灣、中國大陸和其他地區的華人移民到加拿大，因為加拿大的公共教育、公共醫療和其他前述優勢。目前，加拿大有大約177萬華裔，占總人口的5.1%。
B某是中國公民，也是加拿大居民，他於2019年從中國的一個一線城市搬到溫哥華。他說，雖然限制正在放松，但中國各地發生的長期的、不可預測的大流行病引起的封鎖已經造成了損失。
根據加拿大新聞社的一份報告，今年7月至9月期間，來自中國的近期永久居留權接納人數與2020年同季度相比增加了兩倍。根據同一消息來源，第三季度的錄取人數上升至9,925人--是自2015年以來的最高數字。
"回到中國，在我們住宅區的八戶人家中，有三、四個鄰居的直系親屬現在就住在溫哥華，"B某解釋說，甚至住在他單元對面的鄰居的女兒現在也住在溫哥華。
"他們都是在過去四、五年內搬到這裡的。"
根據可追溯到2016年的最新數據，中國買家（來自香港、台灣和中國大陸）在2015年的溫哥華房地產購買中占了近三分之一。
根據加拿大國家銀行的研究，這一年，在290億元的總銷售額中，他們貢獻了96億元。與此同時，在鄰近的美國，中國對房地產的投資從2009年的67億元躍升至2015年的470億元。
在過去的兩年裡，B某收到了大量來自朋友、熟人甚至是工作聯系人的詢問，希望搬到海外去實現 "溫哥華夢"，這個城市有大量的中國僑民，而且生活質量一直位居世界前列。
"城市生活和自然之間有一個很好的平衡，"B某說。
"在我的圈子裡，人們並不關心地緣政治或反亞裔仇恨犯罪，"他補充說，許多人寧願避免生活在COVID-19限制之下。
他說，中國人認為加拿大是一個對移民相當友好的國家，與北京和上海等中國城市不斷上漲的房價相比，這裡的生活質量和生活成本仍然是一個進步。
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