[買房賣房] 今起買房可反悔，但你需知道這些
1 月 3 日起，BC省新立法正式生效，將允許購買者在3天內反悔而退出住宅房地產購買合同，僅支付少量費用。這就是所謂的購房者撤銷期（HBRP），也是業界人士一直建議的購房冷靜期。
加息網地產中心在這裡分享一些學習HBRP新政的重要內容，以及如何影響買家或賣家。 請做足功課，並與您的房地產經紀人確認您取消購房合約的權利和義務。
1. 只有住宅買家擁有HBRP權利，賣家沒有。商業地產買家也沒有HBRP權利。
2. HBRP最多為接受報價後3個完整工作日，即不包括周末或法定節假日。
3. 反悔退出房地產交易不需要理由，但需要對沖動付出代價。 如果您選擇行使解除合同的權利，您必須向賣方支付購買價格的0.25%， 例如，如果您要解除價值100萬元的房屋合同，你將有義務向賣方支付2500元。
4. 如果買家已經向律師或公證人托管賬戶裡支付了定金，則在將定金退還買方之前，該費用將被扣除並支付給賣方。
5. 買方HBRP權利不可被免除，即使買賣雙方都同意取消。
6. HBRP權利在以下特殊情況可被免除，包括但不限於： 通過取消抵押品贖回權（Foreclosure)的方式銷售, 樓花銷售（樓花銷售有7天反悔期），有租期土地和有租期住宅房產（Leasehold Properties)的轉讓銷售（例如UBC和SFU校區內的公寓房產,船屋等，不使用HBRP權利），拍賣或合約轉讓銷售。 另外HBRP權利也適用於私售。
7. 如果您選擇取消購房合約，則必須遵循特定步驟。
更多信息可以查詢BC 金融服務管理局常見問題解答
加西網地產中心報道
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3. 反悔退出房地產交易不需要理由，但需要對沖動付出代價。 如果您選擇行使解除合同的權利，您必須向賣方支付購買價格的0.25%， 例如，如果您要解除價值100萬元的房屋合同，你將有義務向賣方支付2500元。
4. 如果買家已經向律師或公證人托管賬戶裡支付了定金，則在將定金退還買方之前，該費用將被扣除並支付給賣方。
5. 買方HBRP權利不可被免除，即使買賣雙方都同意取消。
6. HBRP權利在以下特殊情況可被免除，包括但不限於： 通過取消抵押品贖回權（Foreclosure)的方式銷售, 樓花銷售（樓花銷售有7天反悔期），有租期土地和有租期住宅房產（Leasehold Properties)的轉讓銷售（例如UBC和SFU校區內的公寓房產,船屋等，不使用HBRP權利），拍賣或合約轉讓銷售。 另外HBRP權利也適用於私售。
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