[業界資訊] 素裡房價恐將更貴 這些費用都要漲
（加西網綜合）作為 BC 省第二大城市，素裡市的住房建設和人口在過去幾年中都在迅猛增長。房價也隨之水漲船高。不過，最近該市的一些針對開發商的收費修正案，恐怕會將該地區的房價推向新的高度，增加建房成本。
上周，素裡市批准了該地區分區章程的修正案，該修正案將提高社區便利設施貢獻 (CAC) 的費率，作為考慮通貨膨脹和市場狀況的年度調整的一部分。
CAC 的費率通常會根據上一年年底溫哥華年度平均消費者價格指數 (CPI) 的變化而增加。根據 BC 省的數據，截至2022 年 12 月 31 日，溫哥華大區的 CPI 變化為 6.8% ，因此素裡市相應地將 CAC 的所有費率提高 6.8%。
然而，與溫哥華市政府的做法不同，素裡市增加 CAC 的收費是要換取更高的住房密度，而溫哥華市的 CAC 收費態度則是針對需要增加額外密度的開發商將會被征收更高的額外 CAC 費用。
根據素裡市 CAC 的分類，費用增長也不同：
在該項目的議會審議中，市議員 Linda Annis 是唯一投反對票的議員，她的擔憂是增加費用，會讓該市的開發商們處境更加艱。她認為，很多開發商都在為高昂的城市開發費用在苦苦掙扎。
就在上個月，素裡市還批准了增加住房建房的開發成本費用的議題。雖然這一審議最終還需要經過 BC 省府的批准，但預計將於 5 月生效。
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上周，素裡市批准了該地區分區章程的修正案，該修正案將提高社區便利設施貢獻 (CAC) 的費率，作為考慮通貨膨脹和市場狀況的年度調整的一部分。
CAC 的費率通常會根據上一年年底溫哥華年度平均消費者價格指數 (CPI) 的變化而增加。根據 BC 省的數據，截至2022 年 12 月 31 日，溫哥華大區的 CPI 變化為 6.8% ，因此素裡市相應地將 CAC 的所有費率提高 6.8%。
然而，與溫哥華市政府的做法不同，素裡市增加 CAC 的收費是要換取更高的住房密度，而溫哥華市的 CAC 收費態度則是針對需要增加額外密度的開發商將會被征收更高的額外 CAC 費用。
根據素裡市 CAC 的分類，費用增長也不同：
- 經濟適用房 CAC 費用：從原來的每個單元征收 1000 元增加到 1068 元；
- 資本項目 CAC（一級）：取決於開發項目的主題地點是在二級規劃區之內或之外，固定費率將從每增加一個單位 2,000 元增加到 2,136 元，對於之外的項目，固定費率從每增加一個單位 4,000 元增加到 4,272 元。
- 社區特定資本項目 CAC（二級）：沒有固定費率，獨立屋和聯排別墅按單位收費，公寓按平方英尺收費，並且在每個社區區域各不相同。所有利率統一增長 6.8%。
- 增加套房和填充區域（Secondary Plan 和 Infill Area ） CAC 費用：這兩種情況類似，通常適用於沒有高密度開發的區域，該類型 CAC 費用增長幅度為 4.4%，低於一般的 6.8%。
在該項目的議會審議中，市議員 Linda Annis 是唯一投反對票的議員，她的擔憂是增加費用，會讓該市的開發商們處境更加艱。她認為，很多開發商都在為高昂的城市開發費用在苦苦掙扎。
就在上個月，素裡市還批准了增加住房建房的開發成本費用的議題。雖然這一審議最終還需要經過 BC 省府的批准，但預計將於 5 月生效。
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